买房补贴契税、加快贷款发放……10余省市楼市政策松动，什么信号？

2月15日，半岛记者搜索发现，据不完全统计，近几日已有无锡、上海、天津、南京等10余省市发布各类涉及房地产的支持政策，政策松动预期显现。

厦门：加大对房地产开发企业的资金支持力度

福建省厦门市14日出台9条新政支持楼市，其中包括加大对房地产开发企业的资金支持力度、确保购房者公积金贷款及时发放、长租公寓适当减免租金等九方面促进厦门房地产市场健康发展。

衡阳：买房补贴契税，加快贷款发放进度

14日晚间，湖南省衡阳市出台17条新政，旨在促进当地房地产市场稳定健康发展。在“衡十七条”中提到了对购房者实行购房补贴政策，以及要加快按揭楼盘贷款发放进度。

无锡：疫情期间，土拍企业可延期缴纳出让金

江苏省无锡市12日出台十七条政策措施，从放宽预售条件、保证流动性、税收减免、允许延期缴纳土地出让价款等多个方面支持房地产企业和建筑施工企业。

无锡市规定，对已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，申请预售时调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可。可申请延迟交地和延期缴纳出让金，最迟可于无锡市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内办理。

西安：为房企拍地减轻负担

西安针对土地市场，为房企拍地减轻负担。

西安市规定，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

上海：调整土地价款缴付方式和期限

上海市规划和自然资源局也出台土地利用支持政策，调整土地价款缴付方式和期限。

上海新政规定，受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付。

浙江：放宽商品房预售资金的使用限制

浙江省则一定程度放宽了商品房预售资金的使用限制。

浙江规定，疫情防控期间商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。2020年6月30日前竣工验收的住宅项目，可顺延3个月缴纳住宅物业保修金。

南昌：允许延期缴纳出让金，允许延期开竣工

南昌市允许在土地出让环节，延期签订成交确认书和出让合同，允许延期缴纳出让金，允许延期开竣工，调整土地出让竞买保证金比例等。

深圳：连续出台住房公积金新政

深圳市则连续出台住房公积金新政，一方面对疫情影响的困难企业在公积金缴存比例和缴存时限上予以支持；另一方面规定，因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员等可以申请延长公贷期限、放宽公贷申请缴存条件等。

南京：特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金

13日，江苏省南京市规划和自然资源局发布《六条举措助力在宁房企应对疫情——关于“宁规划资源〔2020〕81号”的解读》文件，明确表示，特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金。

成都住建局：疫情期间，社保断交不影响购房

13日，成都市住建局发布通知，明确在新冠肺炎疫情期间，参保单位职工个人社会保险缴纳时间在购房资格审核中如何认定。

半岛新闻综合整理，素材来源：各地住建部门网站、澎湃新闻、国是直通车