稳房价！山东省下一步“五大住房政策”准备这样做

半岛记者 郭振亮

3月1日，记者了解到，2018年下半年以来，山东房地产市场调控政策效应初步显现，房地产市场过热、房价过快上涨的势头得到了有效遏制，市场预期逐步回归理性，市场运行趋于平稳。

下一步，山东省住房和城乡建设厅坚决贯彻中央有关决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，因城施策，一城一策，稳地价、稳房价、稳预期，坚决防范化解房地产市场风险。

一是切实落实城市主体责任制。遵循“因地制宜、综合施策、长短结合、标本兼治”的原则，实施“一城一策”，由城市政府根据当地实际，明确房地产市场中长期目标和年度目标，制定具体措施，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

二是保持调控政策的连续性稳定性。按照国家要求，保持战略定力，遏制土地财政和靠房地产拉动经济增长这两个冲动，决不能将房地产市场作为短期刺激经济的工具。继续实施供需双向调节，执行“满足刚需、支持改善、遏制投机”的差别化调控措施。

三是继续加强市场监测分析。进一步规范和加强房屋网签备案工作，及时收集和分析市场数据，为科学决策提供依据。

四是逐步完善我省住房保障体系。完善住房租赁补贴制度，扩大保障范围，采取市场提供房源、政府发放补贴的方式，提高住房困难家庭的承租住房能力，同时试点推进共有产权住房建设。

五是逐步构建完善的住房租赁市场体系。探索形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，把租房落户、子女入学、房屋改建、住房租赁备案、服务平台建设落到实处，推动实现城镇居民住有所居的目标。