助力春耕生产 黄岛法院快速执行2000亩流转土地案

半岛记者 王洪智 通讯员 王娟

3月，正值农民春耕时节。为最大限度保障春耕时节涉诉农民的合法权益，近日，黄岛法院执行法官赶在春耕之前，及时将5起农村土地经营权流转合同纠纷执行案件的涉案土地返还申请执行人，确保不耽误农时。

土地荒芜，承包人失联

这2000亩土地，涉及5起农村土地经营权流转案件。据悉，2013年某农业发展公司到西海岸新区投资葡萄种植产业，从当地5个村委会手中流转了大约2000亩土地，经营过程中，某农业发展公司支付了2年的承包费用，期间因与村委会、村民之间产生纠纷，自2015年再未向村委会支付承包费用。承包费不按时交纳，眼见种植的葡萄也疏于管理，5个村委会一并将某农业发展公司起诉到法院要求解除承包经营合同，要求返还土地，并支付欠交的费用及逾期占地的使用费。经法院审理，判决解除上述土地承包经营合同，但是该公司未主动退出也未返还土地。为切实维护自己的合法权益，2019年6月，5个村委会向法院申请强制执行。

执行过程中，执行法官现场勘查后发现，土地由于无人管理已经荒芜，种植的葡萄等作物如果无人管护，将会产生更大的损失，在这种情况下，执行法官通过各种渠道联系公司负责人，但未查到下落。

快速执行，拍卖地上附着物偿债

“开春之前，这5起案件必须执行完，确保恢复土地耕种。”通过多方联系协调未果后，执行局长宗桂平在调度案件时对办案团队提出要求。要及时完成这批执行案件，所有的措施必须要尽快落实，特别是该宗土地面积达2000亩，地上种植的葡萄品种、数量非常多，规格不同，另外还零星分布着花卉、树木等绿化苗木，评估拍卖工作必须紧密衔接，不能出现疏漏。土地是村民的命根子，眼瞅着冬去春来，村民看在眼里，急在心上。在多番调度下，春节前，所有的附着物顺利完成清点评估，拍卖公告如期发出。春节后，虽然疫情原因给案件处理增加了难度，但财产网上处置对本案的执行起到了极大的推进作用。3月3日，土地上所有附着物全部拍卖成交。

拍卖成交后，执行法官及时向买受人现场清点移交，土地也交接给村委会管护。在移栽该批苗木之前，买受人表达了想投资经营该宗土地的意愿，得到这个信息，法官主动和5个村委会沟通，为推动双方合作牵线搭桥，积极引导双方就苗木移栽商谈措施，同时也促进双方围绕承包土地进行有关协商。

据了解，目前商谈进展比较顺利，几近达成意向。而上述土地及时回到村民手中，几百户村民心里的担忧得到解除，为春耕生产赢得了宝贵时间。