交完全款才知道房子被查封 颐海蓝湾开发商被起诉

举全家之力买房，但可交完钱才知道全款买下的房子早在一年前就被法院查封，如今钱要不回来，房子也住不进去……在青岛西海岸新区的颐海蓝湾小区，有多位业主遭遇了上述情况，有的房子被查封，有的更是出现了一房两卖的情况。根据西海岸新区城建局以及住房交易中心的落实，颐海蓝湾小区的部分房屋曾被开发商抵押贷款，目前也确实存在因被查封而无法网签和交房的情况。而业主们为了维护自己的合法权益，已经把开发商青岛颐和海置业有限公司以及房屋销售公司青岛厚泽房地产营销策划有限公司告上法庭。在可查询到的判决信息中，颐和海置业被判退还房款并赔偿业主损失。

交完全款才知道房子已被法院查封

这套位于颐海蓝湾24号楼的房子是刘先生2019年4月购买的，200多万元的房款分三次全部付清。可是这套已经付清全款的房子至今没有网签，业主也没有拿到房屋钥匙;更让人不可思议的是这套被刘先生买下的房子早在他签合同之前就已经被法院查封，而这一切还是刘先生于2019年10月到住房交易中心自行查询时才得知，事先无论是开发商还是销售公司都未主动告知这一情况。

据刘先生了解到的情况，整个颐海蓝湾小区有问题的房屋不止自己购买的这一套，被查封、被抵押的房屋还有好几套，甚至还有一房两卖的情况。“钱要不回来，房子住不进去，真的是进退两难。”买房都是倾尽全家之力，如今钱房两空的状况着实让业主无法接受。

颐和海置业以房屋抵押贷款  房屋因借款纠纷被查封

根据刘先生提供的房号，记者在青岛网上房地产查询到，此房屋目前确实是“抵押、限制”状态。

颐海蓝湾小区的开发商是青岛颐和海置业有限公司，公司原先的两位股东在房地产项目开发时曾向其他公司借款，并将小区的部分房屋办理的抵押贷款，而这些房子又因为借款纠纷被多家法院查封。

而刘先生虽然是与青岛颐和海置业有限公司签订的认购协议，但买房是通过了一家名为厚泽房地产营销策划有限公司的单位。那么，这家厚泽房地产是否了解自己卖出去的房子是被法院查封的呢?

12日下午，记者拨打了厚泽房地产在全国企业信用信息系统中公示的电话，但在表明记者身份后，电话随即就被挂断，之后便一直无人接听。而颐海蓝湾开发商颐和海置业的电话则是一直无人接听。

销售公司和开发商已同被业主起诉

房屋问题一直没解决，刘先生只能向政府部门求助。根据西海岸新区城建局以及住房交易中心落实的结果，颐和海置业的公司股东及法人近年来经过了多次变更，变更后的法人通过厚泽房地产对外销售房屋。而刘先生所购买的房子是2018年6月被淄博市淄川区人民法院轮候查封，同一小区里确实还有多名业主的房屋被法院查封，至今无法办理网签。目前，颐海蓝湾的部分业主已经在通过诉讼途径来来维护自身权益，有关售房款的资金流向、房屋权属以及开发商颐和海置业和销售公司厚泽房地产在其中所涉情况也正在调查。

记者从水滴信用平台也查询到，将颐和海置业与厚泽房地产共同列为被告的开庭公告共有6条，案由全部是商品房预售合同纠纷。从判决书的结果看，厚泽房地产否认知道在售房屋存在已被销售等情况，法院的判决结果也为业主胜诉，认为颐和海置业存在有违诚信经营原则的问题，判决解除颐和海置业与业主签订的购房合同，并由颐和海置业返还购房款和利息，并赔偿业主方损失。