长水山庄人工湖被填平要建酒店 城阳规划分局：尚未通过规划许可

半岛记者　刘玉凡　鲍福玉

近日,家住城阳区长水山庄的业主们遇到了一件烦心事,3月初,小区大门入口的人工湖被填平,休闲娱乐的地方变成了一个大水坑,这引发了业主的不满。开发商称此处将建酒店,业主们则质疑开发商没有经过规划审批。据了解,此前小区一期的中式建筑群也被开发商推倒重建。3月17日,半岛记者从城阳规划分局获悉,目前酒店建设尚未通过规划许可。

反映丨小区的人工湖被填平

“我们现在的小区几乎是面目全非,与之前压根就是两个样子了!”近日,市民王女士致电半岛新闻反映了此事。3月16日,半岛记者来到王沙路旁的长水山庄小区,只见大门前面的大片区域已经用围挡遮住。小区业主告诉记者,围挡后面以前是一个很漂亮的公园,里面绿树成荫,还有湖泊,上面有栈道,平时是业主们休闲娱乐的好地方。

“当时买房子就是看中了这里的环境!”业主何先生告诉记者,他家一出门就是这片人工湖,背山靠水,环境宜人,一到了周末大家都会从市区过来休憩,没想到这还不到一个月,面前的绿地大树都被铲平,只剩下光秃秃的一片。“真是让人窝心!”何先生说。

半岛记者现场看到,草皮已经被铲平,露出了下面的黄土,人工湖也已经不像样子,只剩下一个亭子的底座。“我们好歹在这里住了好多年了,就在我们眼皮底下动工,难道不用征询业主的意见?”采访时,业主们纷纷表示,这片绿地是业主共同所有,他们质疑开发商动工前未取得规划部门的审批手续,是违法行为,他们随后将该情况反映至政府部门,目前工地已处于暂时停工状态。

回应丨人工湖位置原规划是酒店

记者了解到,长水山庄项目由青岛鹏飞房地产开发有限公司开发,半岛记者在小区门口见到了相关负责人邴先生,他告诉记者,小区人工湖位置规划的是酒店,土地经过出让,目前进行的是现场土地整理工作。他表示,2013年根据规划的审批意见,人工湖位置就是酒店,开发商一直没动,后来其他区域基本开发完毕,开发商决定启动酒店建设,遭到了业主的反对。　　

此外,对于西区中式建筑群被拆除一事,邴先生解释称,这些别墅销售情况不佳,只能拆除,后来因为违法拆除,他们接到了上级部门的处罚。此地块通过规划部门审批后,又开始建设新的别墅,密度比之前大,不过没超过规划的容积率。

随后,半岛记者询问邴先生当初是如何宣传人工湖的?他表示“酒店我们一直没动,一开始的时候就是酒店”。

说法丨尚未通过规划部门审批

对于邴先生的答复,业主并不满意,他们认为开发商如此建设,损害了老业主的利益。3月17日下午,半岛记者就此事联系了城阳规划分局,一位经办此事的工作人员表示,“前期建设单位准备要建酒店,我们告知他们先征求业主意见,目前我们还没有许可,许可前会进行公示并征求相关利害人意见。”

记者了解到,之前小区开发商曾在人工湖施工现场围挡附近张贴公示,称将在此地块建设酒店。城阳规划分局的这位工作人员表示,此次公示并不是规划部门的正式公示,只是让开发商先去“摸摸底”,有业主提出反对意见,开发商可以提前沟通一下,避免矛盾激化。目前,酒店建设项目尚未通过规划部门审批,当天规划部门收到了业主提出的若干份意见,规划部门正和业主沟通此事。

此外,对于业主反映的中式建筑被推倒重建问题,城阳规划分局的工作人员表示,在建的这片项目确实通过了规划审批,但这些中式建筑拆除的时候是“私自拆除”,城阳区综合执法部门还进行了处罚。至于再建项目当初为何未进行公示的问题,这位工作人员表示当初自己尚未到该单位,不太清楚此事。