西海岸3宗地将拍 总建面130176㎡起拍总价4.2亿

半岛记者 于红靓

27日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于4月21日上午10时以拍卖方式出让3幅储备地块的国有建设用地使用权。3宗地总占地面积82685㎡，总建面130176㎡，起拍总价4.2亿。

商业地块（零售商业：旅馆用地=52:48）位于黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北土地占地总面积3.33万㎡，容积率R≤0.5，规划建筑面积1.67万㎡，起始楼面地价6203元/㎡，总价1.03亿元。

另外2宗地位于，黄岛区飞宇路西、盛海路南，1宗住宅，1宗为产权型人才公寓，土地占地总面积4.94万㎡（人才公寓7184㎡），综合容积率2.3，规划建筑面积11.35万㎡（人才公寓8432㎡），起始楼面地价2783元/㎡（住宅2940元/㎡、产权型人才公寓1860元/㎡），总价3.16亿元，竞买保证金3.16亿元。2宗地统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，公服配套设施与相邻地块共享，本地块内不再单独配建。

本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。