3月份20城租金均价环涨0.11% 伴随企业开复工4月或现租赁小高潮

半岛记者 李晓芳

4月1日，诸葛找房数据研究中心发布3月全国大中城市租金月报。报告显示，2020年3月，全国大中城市租金挂牌均价为44.01元/平方米/月，环比上涨0.11%，同比上涨0.23%。全国大中城市租金均价环比已连续4月微涨，3月涨幅收窄0.32个百分点。

3月份多数城市疫情已经步入尾声，企业逐渐开复工，外出工作人员逐渐踏上征程，使得部分城市租赁市场活跃度增加，带动租金均价微涨。从城市租金涨跌数量上看，3月租金均价上涨城市为14城，与2月持平。就目前疫情情况来看，4月份或会出现租赁小高潮。

全国大中城市2020年3月份租金均价及同环比变化幅度

一线城市平均租金同环比均升，二线城市环比微跌

2020年3月，一线城市平均租金为93.45元/平方米/月，环比上涨0.43%，同比上升2.58%；重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月，环比微跌0.06%，同比下跌0.86%。

其中，3月青岛租金均价为30.29元/平方米/月，环比上涨0.77%，同比下滑1.51%；济南租金均价为27.18元/平方米/月，环比上涨1%，同比下滑1.13%。

3月份一线城市返程人员或外出务工人员流入有所增加，租赁市场活跃度增加，带动租金均价同环比双双上涨。二线城市受疫情影响，租赁市场恢复较为缓慢，租金均价环比微跌。

3月上涨城市数量与2月持平；西安涨幅居首

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市14个，与2月持平，平均涨幅为0.72%，涨幅扩大0.05个百分点；下跌城市数6个，与2月相比增加3个城市，平均跌幅1.05%。城市涨跌幅均有所扩大。

从环比上涨城市来看，3月租金环比上涨的TOP5城市为西安、北京、天津、成都和济南，环比上涨幅度均超1%。西安以涨幅1.39%位居榜首，北京涨幅1.20%位居第二。

环比跌幅TOP5方面，3月份租金跌幅前5城市分别是杭州、三亚、武汉、苏州和南京。3月租金跌幅TOP5跨度较大，杭州、三亚、武汉跌幅均超1%；苏州、南京租金跌幅仅为0.46%、0.13%。三亚作为热点旅游城市，此次受疫情影响较大，租金均价环比下跌2.03%。

半岛网编辑：焦琳