鲁德海德堡700万购置婚房 没成想才盖5层成“烂尾”

齐鲁网·闪电新闻4月7日讯 青岛的李女士前两年准备给孩子买一套婚房，买的时候算了算时间，等孩子结婚的时候差不多新房也就交付了，也就装修了。吕女士家就住在附近，经常去楼盘那走一走看一看。眼瞅着大楼是一层一层的建上去，吕女士心里边很是期待。可有一天她突然发现，这楼怎么没动静了呢？

700万买房 才盖5层“烂尾”？

吕女士家住在青岛市崂山区，2017年11月份在青岛鲁德海德堡购买了二期的一套住房，总共交了700多万，想作为给儿子准备的婚房，签约合同时约定的是2019年12月31号交房，但让吕女士没想到的是，2018年她就发现这个楼盘没有再继续施工了。

发现楼盘没有继续动工，吕女士慌了神，赶忙拨通了当时销售人员的电话，连打了好几次，对方才承认海德堡项目确实没法施工了。吕女士说：“后来再问还是说我们这出现问题了，政府已经介入了，剩下的都由政府来统一安排。”

现在交房的日期已经过去了，工地上却再也没有动静，这让吕女士很着急。吕女士购买的房子是15层高，2018年盖到5层之后就停止施工了，即使现在马上开始施工，也难以在短时间内建完。

在项目工地上记者也遇到了施工方的工作人员。根据施工方的工作人员介绍，项目停工是因为开发商还没有和施工单位结算项目一期的工程款，现在欠了施工方太多钱，所以二期才一直没有再动工。

开发商资金断裂 政府部门介入

就在吕女士看着停掉的工程着急的时候，另一位购房者李女士反映，停工是因为开发商的资金出现了问题，她买的房子直接被抵押了。李女士说自己是交了一半的钱准备贷款，结果售楼处那边一直拖着合同，一直说现在青岛市排队的人很多，网签很慢，你要等。

等2018年项目停工之后，李女士再去青岛市房地产交易中心查自己的房子，却发现房子被网签给其他公司了。李女士说发现自己的房子还被网签给了海尔金控，慢慢的他们业主越来越多，他们就发现还有一些被抵给民间借贷的，还有一部分是106套，应该是被十几家企业联合查封的，事情现在就越来越严重。

金融局介入：优先保障购房者

业主们来到了青岛鲁德海德堡的售楼处，这里已经人去楼空了。事隔一年多，当时的销售人员早已离职，根据李女士的说法，现在是由政府部门来统一处理海德堡的有关事宜。于是业主们来到了负责牵头的崂山区地方金融监管局。

青岛市崂山区地方金融监管局工作人员说：“他给我们区委政府打了报告，领导们高度重视以后，我们才开始介入这个事，是从化解金融风险这个角度，没想情况这么复杂。”

根据崂山区地方金融监管局的解释，开发商的资金问题十分复杂，几乎乱成了一个死结。现在他们的工作就是把结解开。

青岛市崂山区地方金融监管局工作人员说：“债权债务关系非常复杂，因为这个项目缺钱，借了人家个人的钱，借了银行的钱，借了民间资本的钱，这部分钱就把房子抵押了。”

而现在崂山区地方金融监管局正从化解金融风险角度进行介入，先解决这些债权债务问题。青岛市崂山区地方金融监管局工作人员说：“解开以后才能有人去接这个房子，把它建起来第一条思路就是优先保障购房者。”

吕女士说：“我就希望政府赶紧把房子建起来，我们孩子还等着结婚，我们等房子，我们需要房子。”

高房价给购房者带来了大压力，之前有个统计数据显示，中国80后、90后，平均住房拥有率已经快达到了80%，购买这些房子基本上消耗了两代人的6个钱包。可以说处理好烂尾楼盘关系到业主们的生计。既然政府部门已经介入，还有一些流程需要走，我们也希望这个结果最后能够成功解开。这件事记者还将持续关注。

闪电新闻记者   报道