图纸上一个车位如今变成俩 蓝光黑钻公馆交房在即问题不少

位于市北区宜昌路的蓝光黑钻公馆曾经以“地王”之名吸引了众多购房者的关注。如今交房在即，在办理车位交付时，业主发现自己花钱购买的车位不能正常使用:“有的是被管道挡住了，有的子母车位占了公共的车行道。”业主怀疑，开发商擅自把一个普通车位变成子母车位，目的就是多赚一份车位钱。记者就此事致电青岛蓝光房地产开发有限公司，但未得到任何答复。市北区国土资源和规划局建管科的工作人员现场测量后证实，地下车库的建筑主体尺寸没有问题，但存在划线误差;现在出现的子母车位也是建设单位在后期多画出来的。

车位变矮小 业主停下车得弯着腰走

在小区负二层的地下车库，业主们曾做了个实验，把车停到车位里之后，人要弯着腰才能走出来，原因就是车位顶上有个向下凸出的管道，占据了车位上方的空间。做实验的业主身高在一米七五左右，如果站直身体，头就会撞到管道上。“现在紧凑型的SUV起码有一米六高，大的SUV都要到一米九，这让我们怎么停车?”

除了车位上方有管道外，有的车位后方还多出来一块二十多厘米厚的墙体，倒车时一不小心就会撞上，着实给业主的正常使用造成不便。

记者看到，在当初签订的车位合同上，开发商对车位的基本情况有着这样的说明：“因车位位于地下，可能会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下，车位可能出现部分高度不足或者车位旁边立有立柱的情形。”

“这些管道已经妨碍我们停车了，如果因为这些管道导致停车的时候发生了刮擦，责任开发商会负吗?”业主表示，如果这些管道不影响停车，大家不会跟开发商计较，可现在的关键是因为这些管道，大家花钱买的车位都无法正常使用了。

子母车位挡道? 图纸上一个车位如今变成俩

凸出来的管道占了车位的空间，受影响的可能只有单独几户;可如果是车位占了车库里的行车道，受影响的就是所有在车库停车的业主了。

“负二层的车库里有子母车位，当时开发商标的子母车位有9米长，方便家里有两辆车的业主停车。但是这样的车位在规划图纸上并没有出现，我们怀疑是开发商为了多卖钱，故意在普通车位上硬画出来两个车位。这样一来，就导致车库里的车行道变窄了。”

有业主找来了地下车库的审批图纸，发现图纸上确实只有单独普通车位的图例，并没有规划子母车位，这样一来更是加重了大家的怀疑。

据了解，蓝光黑钻公馆自2017年9月正式开盘，定位就是高端改善型住房，房屋均价超过25000元，每平方米5000元的精装修标准在当时更有成为“顶配”的架势。在等待了两年多之后，业主陆续接收房屋，在公共区域的地下车库就发现诸多不合理之处，难免引发大家不满。

地下车库划线确有误差 子母车位涉及合同问题

记者致电蓝光黑钻公馆开发商青岛蓝光房地产开发有限公司，但工作人员表示，无法转接到负责此事的部门，截至发稿也未按照承诺回电答复。

对于业主反映的车位规划问题，市北区国土资源和规划局上周已经安排工作人员到小区进行检查，并在业主提出异议的地方进行了测量。根据测量结果，蓝光黑钻公馆地下车库的确存在几处划线有误差的问题，目前已经要求建设单位进行整改。

“业主反映的子母车位应该属于合同问题，那个位置确实可以停下两辆车，后期建设单位不知出于什么原因又多划了一个，并且以子母车位的价钱卖给了业主。”工作人员表示，规划部门主要负责核实车位的数量，并且按照业主的要求测量了好几处位置，目前能够确认车库的主体建筑尺寸没有问题，车行道宽度的误差则是因划线导致的。 记者 于晓