城阳区双利•城央府号称双地铁 记者实探到地铁站超一千米

半岛记者 王瑜

城阳的新楼盘不少，但落子西部老城区的倒不多。去年上半年，青岛双利在附近拿地，双利·城央府项目入市。作为老城区为数不多的新楼盘，加上去年低价开盘，双利·城央府吸引了不少眼球。最近，就有市民打来电话称想买这个楼盘的新房，但周边环境让她有些不满意，希望记者能够实地探访一下。近日，记者以购房者的身份来到双利·城央府售楼处。

从小区步行至地铁站需13分钟

双利·城央府项目位于城阳区环城北路附近，西侧临近雅轩家居装饰城，北侧紧挨春阳路，南侧紧挨德阳路，属于城阳西部老城区。记者乘车在正阳中路河城路站下车，步行至双利·城央府大约用了14分钟的时间。虽然并不是休息日，但售楼处内前来看房的市民并不少。在登记了信息后，工作人员给记者安排了一位置业顾问。

置业顾问首先给记者介绍了项目的位置和交通。从售楼处内悬挂的区位图来看，双利·城央府的交通还算比较便利，沿着环城北路可直达即墨，向东不远就是城阳中心，向南可通过青银高速前往市区。如果不开车出行的话，还是不太方便。虽然途经的公交车线路比较多，有120路、916路、905路、931路等等，但附近的公交站点距离项目都有些远，大约在900米左右。“其实不用太过多担心位置的问题，城阳中心毕竟就这么大，往西没多远就到正阳路了。”置业顾问说道。

记者注意到，除了售楼处外马路上悬挂着宣传项目地铁优势的广告牌外，售楼处内也在多处标着“双地铁”的字样。“项目附近有地铁7号线和地铁9号线两条地铁线路，以后去市区很方便，而且7号线今年就要通车了，距离项目最近的是春阳路站，走过去大约需要13分钟。”置业顾问介绍。

值得一提的是，目前在建的地铁7号线春阳路站位于春阳路和中城路交汇处附近，距离双利·城央府大约有1.1千米的距离，并不算很近。而地铁9号线仍处于前期规划研究阶段。

内部绿化率高，外部环境差

从售楼处内的沙盘能够看出，小区环境还是十分不错的。置业顾问称，绿化率达40％，南区的产品均为小高层，而且楼座很多都是相互错开的，距离最近的楼间距也由40米，楼间距最大达80米。“现在城阳的房子也都以大高层为主了，我们小区算是楼间距比较大的了。所有楼座都是南往东偏15度，这样上午的采光要更好一些。”置业顾问说。但记者在工地现场发现，小区略显拥挤，楼座还是有些密集。

相比沙盘展示和置业顾问介绍的小区内部环境情况来说，小区外部的环境就有些差了。记者注意到，小区西侧紧邻环城北路，这是连接城阳即墨的一条重要道路，但卫生状况并不好，有车经过的时候，尘土比较严重，400米范围内还有加油站。记者向附近居民了解到，这条路还经常有货车经过。但记者了解到，环城北路将进行拓宽改造，已经列入2021-2022年城阳区交通主干线改造规划，同步会对绿化进行全面提升，改造后环境将会得到改善。

毛坯交付，均价14500—15000元/平米

双利·城央府项目分为南区和北区，目前在售的是南区的住宅。置业顾问告诉记者，在售房源的单价在14500元至15000元之间，位置好的楼层单价要达到15500元左右。“上个月5号楼、12号楼和13号楼，大户型集中在12号楼和13号楼。”置业顾问说。

按照记者的要求，置业顾问推荐了13号楼两处面积为127平米的房源，其中一处单价为14965元，另外一处单价为14775元，均为毛坯交付。目前的价格让很多购房者觉得性价比有些低。记者了解到，去年下半年，该项目曾经对外发布过不少宣传广告，以11000多元/平米起的低价开盘，吸引了不少目光。记者查询了周边二手房的价格，单价基本要比双利·城央府新房低1000多元。