前4月全国商品房销售面积同比下降19.3% 预计5月降幅继续收窄

2020-05-15 17:12 半岛网阅读 (37598) 扫描到手机

半岛记者 李晓芳

  根据国家统计局发布2020年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况,1~4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1~3月份收窄4.4个百分点。4月份,疫情进一步好转,企业积极复工复产,疫情对企业的影响进一步减弱,房屋新开工面积同比降幅收窄8.8个百分点,房屋竣工面同比降幅收窄1.3个百分点,带动了开发投资增速降幅收窄3.3个百分点。从区域上看,西部地区恢复良好,开发投资本月同比增速转负为正,其次,东北地区本月降幅收窄最大,中部地区同比降幅收窄8.1个百分点,东部地区开发增速收窄幅度最小。

  从销售指标上看,1~4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1~3月份收窄7.0个百分点。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1~3月份收窄6.1个百分点。据诸葛找房分析,1~4月份销售指标降幅持续收窄在预期之内,购房需求在国内疫情控制良好下持续释放,此外政策货币面现宽松迹象,房贷利率下降,市场预期向好,刺激购房者入市。但目前销售并未恢复到正常水平,同比降幅仍处在历史高位。市场恢复到正常水平还需时间来消化,预计5月份商品房销售指标同比降幅继续收窄,但短期难以出现正增长局面。

  分区域看,各区域销售面积同比处在下降局面,降速较1~3月均收窄,收窄幅度在10个百分点以下,其中中部地区收窄幅度最大,收窄8.7个百分点至24.1%。

  1~4月份,房企到位资金持续给改善,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1~3月份收窄3.4个百分点。据诸葛找房分析,在销售端销售好转以及国内货币环境流动性充裕下,开发企业到位资金降速持续收窄,各类资金来源同比降幅均收窄,其中,国内贷款同比降幅仅为2.5%,在国内贷款环境良好下,预计5月同比变化幅度或将转正。

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