自家门口成“公共通道”青岛保利大国王景遭购房者投诉

2020-05-20 08:15 青岛早报阅读 (55277) 扫描到手机

  购房本是件欢喜事,但如果在交付定金后才知道房子有缺陷,还能高兴得起来么?近日,市民李先生就遇到了这样一件烦心事。本欲在保利大国璟购买一套住房的李先生,在交付定金后正打算签订合同时,却发现将要到手的房子是个“公共通道”,未来所有业户上楼都要经过自家门口。基于此,在他提出撤销订单时却被告知定金不能退。这是咋回事?

业户上楼都要经过自家门口

  “想买套房子,门口就是整栋楼业户的公共通道,这还咋住? ”5月5日,李先生走进了位于市北区宁安路附近的保利大国璟售楼处,在销售人员的推介下,他打算购买一套位于1楼的房子。诚心想买房的他,当即决定购买,并愿意交付定金。 “我当时身上没带现金和银行卡,问他们是否可以微信支付,却被告知不行。 ”李先生告诉记者,销售人员表示,可以先微信转账1万元给自己,由销售人员帮忙先行支付1万元,等到李先生回家取卡或现金回售楼处后,再补齐款项。 “我是诚心想买,当天就回去又交了9万块钱,合计10万元,其中两万元是定金,剩下8万元是首付的一部分。 ”李先生向记者出示了两份盖有公章的收款单据。

  李先生表示,第二次前去交款时,销售人员跟他介绍,他所购买的房屋,一楼只有一位业户,甚至门前还可以做个鞋柜。 “可享受98折优惠、一楼还就我这一个业户,我寻思着这套房子肯定会挺僻静,没想到后来打算签合同时才发现这套房子缺陷这么大,所以我就拒签了。 ”李先生告诉记者,他希望能够取消订单重新选购一套房子,或者退还已经交付的定金。

  李先生口中的缺陷,究竟是什么缺陷呢?对于记者的疑问,李先生出示了一份在其准备签订合同时拍照的“合同附图”以及一份该栋楼PDF版本的一层平面图。根据图纸,记者留意到,该栋楼规划只有一个入口,进入大楼后即是入口大堂,大堂左手边是李先生将要购买的房子,右手边则标注着“社区综合文化中心”,往前走,左手边是李先生即将购买房子的入户门,再往前走,在入户门的斜对面就是住宅楼的客梯。 “这也就是说,如果我买了这套房子,我家对面就是以后的社区综合文化中心或者物业,门口斜对面就是客梯,这栋楼每户居民上下楼都要经过我家门口。 ”李先生无奈道,自己原本想购买一处僻静的房子,没成想这套房子门前却是个公共通道。

  基于此,李先生提出想要取消订单重新选购房屋,这时,却被告知只能退还李先生所交付10万元中的8万元,剩下的2万元是定金,不能退还。

销售人员称曾告知过情况

  对于李先生的诉求,5月19日下午,记者联系到保利大国璟售楼处销售人员吴女士。在将李先生反映的情况告知吴女士后,吴女士表示,双方已经签订合同,定金无法退还,同时还表示,在李先生第二次交付定金时,曾告知过其所购买房屋的情况。

  “去交定金时,她跟我说过1楼只有一户,但并没跟我说我要买的房子门口就是个公共通道呀,看那个图纸,以后所有的邻居上下楼都要从我们家门口经过,买这套房子我要花360多万元,如果知道这套房子是这种情况,我怎么可能交上定金? ”对于吴女士的说法,李先生有些委屈。而对于吴女士所提的双方已经签订合同,李先生表示,双方所签订的并非合同而是一份认购书。“认购书上确实写明了,缴纳定金后,‘乙方逾期未办理或《商品房预售/出售合同》打印后乙方拒绝签字,视为乙方违约,甲方有权解除本认购协议,将该物业另行处置,乙方无权要求甲方返还定金。 ’但问题是,在签这份认购书之前,我并不知道这套房子的缺陷呀!如果事先知道房子的布局,我又不傻,怎么会买这么套房子? ”李先生再次强调,自己是诚心想要购房,哪怕保利大国璟不退还这笔定金,而是同意他重新选购一套房,他也能接受,唯一不能接受的就是花这么一大笔钱购买一套户型如此奇葩的房子。

  对于李先生与保利大国璟之间的相关纠纷,早报将持续关注。

本报记者

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