市北区规划建设千亩数字科技大道 将提供就业岗位2万人

半岛记者 王丽平

“目前，头部企业首创集团已完成项目产业策划方案和空间规划初步设计；启动区中海寰宇天下E地块已开工建设；德兴路29号已完成规划方案初步设计……”5月21日，市北区创新资源集聚示范片区管理委员会相关工作人员介绍，位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧的众多厂区将规划建成千亩数字科技大道，建成后，预计可实现年营业收入150亿元，提供就业岗位2万人。

学深圳打造主城区首座城市产业综合体

日前，青岛市自然资源和规划局对外发布了《关于加强新型产业规划用地管理的通知》，首次提出了“新型产业用地（M0）”的概念，用以支持新型产业项目发展，为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。5月21日，记者从市北区获悉，主城区首个“新型产业用地（M0）”落地项目选址德兴路29号，位于规划打造的千亩数字科技大道内，计划2022年年底建成投入使用。

“我们参照深圳、成都、苏州等城市的经验做法，去年就有了在工业土地性质的基础上，让‘工业上楼’的设想，在寸土寸金的主城区打造都市产业综合体。”青岛国人集团副总经理翁继承高兴地说，本月《关于加强新型产业规划用地管理的通知》的发布与他们的想法一拍即合，无形中会助力德兴路29号的主城区首个城市产业综合体落地项目加快推进。

目前，德兴路29号已完成规划方案初步设计。翁继承介绍，建成后的这座都市工业楼宇总层高为20层，建筑高度在110米至120米之间，为提高空间利用率，建筑容积率约为6.0。按照计划，一楼将引入物流企业，用于物流仓储；三座塔楼分别用于企业研发、商务办公和商业住宿，为企业的发展提供全方位服务，并为员工生活住宿提供便利。翁继承介绍，该项目建设周期为两年，建成后将对外租售，青岛国人集团将自持50%，引入高新技术企业。德兴路29号的新尝试是千亩数字科技大道的亮点之一，该项目目前已经完成规划方案初步设计，预计2022年底建成。

未来将注入工业赋能板块、数字经济板块等业态

据了解，千亩数字科技大道位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧，占地面积约1293亩，规划建筑面积约255万平方米，商务商业建筑面积约200万平方米，约占总建筑面积78%。

记者了解到，目前该片区中的用地以工业用地、商业用地和商业商务混合用地，其中的业态有低端工业、水果批发、小型4S店等，业态较为复杂，对经济的贡献率并不是很高，市北区创新资源集聚示范片区管理委员会相关工作人员说，为了实现新旧动能转换，提高土地利用率，所以计划将该片区进行改造，未来该片区将重点围绕工业赋能板块、数字经济板块、消费新经济板块和青年创新创业板块，依托德兴路29号等都市工业楼宇、科研楼宇和商务办公楼宇，与首创集团合作，将中关村集成电路设计产业园的成功经验在项目中复制、提升；与鹏程实验室合作，打造集开发、测试、对抗、展示等于一体的网络安全产业基地；与深圳电子元件生产企业合作，建设中小试基地。

另外，还将与与猪八戒网、中关村e谷、西门子等平台企业合作，承接北上广深溢出产业和延伸产业，着力打造集成数字经济产业园、航空航天产业园、中德数字经济与智能制造赋能中心等特色园区，争取国家相关部委支持，搭建国家级产学研平台、实验室，重点引进汽车+、集成电路、航空航天、工业“服务+”、网络安全、区块链、大数据、人工智能、5G+智慧城市、体验型消费、文化创意、科技研发等产业，着力打造配套一流、人才聚集、业态高端、持续提升的国家级产业发展示范区，快速实现区域产业转型升级，打造引领经济发展的强力引擎。

2020年底，数字科技大道完成产业规划调整

据了解，为做好规划，相关单位聘请中规院、国研智库等知名设计咨询公司，按照市北区发展定位，结合片区发展实际，精心编制完成了两个千亩项目的产业策划，做到定位精准、纲领清晰、方向明确、切实可行。目前，数字科技大道头部企业首创高科根据自身产业优势对方案再细化，并完成了初步的空间规划；产业互联网集聚区确定了现代金融商务区、医药健康供应链企业集聚区和生产性服务业企业总部区三个组团。

据了解，目前，千亩数字科技大道项目中头部企业首创集团已完成项目产业策划方案和空间规划初步设计；启动区中海寰宇天下E地块已开工建设；德兴路29号已完成规划方案初步设计；与中关村e谷等企业签订了合作协议。待项目全部建成投入使用后，预计可实现年营业收入150亿元，年税收15亿元，提供就业岗位2万人。

此外，2020年底，数字科技大道完成产业规划调整，启动先行区中海寰宇天下E地块和德兴路29号工业上楼项目建设，引入网络安全产业园、高端制造实验室等产业，年度计划总投资30亿元。