融信西发海月星湾5万元团购费竟是“服务费”?业主注意规避风险

2020-05-25 16:29 大众报业·半岛网阅读 (73317) 扫描到手机

大众报业·半岛记者 

近日,半岛探盘走进融信西发海月星湾项目,现场置业顾问介绍可以交5万元享受团购价,但5万元并不计入房款。收取的团购费不计入总房款,这如何解释?21日,半岛记者联系了项目开发商青岛西海岸天业建设发展有限公司,但截至目前,开发商并未回给出答复。针对这种情况,西海岸新区市场监督管理局进行了调查,工作人员回复,经调查项目售楼处,5万元团购费是“服务费”,是第三方提供的优惠服务。

交5万团购费可享优惠,但却不计入房款

“交5万元团购费可以抵10万元房款,但这5万元不计入房款。”近日,市民刘先生咨询记者想投资融信西发海月星湾项目,但交团购费不计入房款、精装交付有些标准不明确又让他有些犹豫,想托记者去探探盘。

记者在现场探盘中,置业顾问也给出了同样的介绍,购买住宅可以交5万元团购费,总房款可打3个99折,即最终享受97折;购买公寓,现在购买交5万元团购费可以抵10万元房款,但这10万元不体现在购房合同里。

比如一套45平米的公寓,原来总价要90万元,如果现在交了5万元团购费,可以抵扣10万房款,即消费者实际是花85万元买的房子。其中80万能体现在购房合同中,剩下的5万不写入购房合同。至于团购费5万元能不能开发票?置业顾问表示“可以”。对于记者询问的这5万元打到哪个账户上,置业顾问并未详细说明。

对于收取的团购费不计入总房款,开发商如何解释?21日,半岛记者采访了项目开发商青岛西海岸天业建设发展有限公司,一位工作人员表示并不了解具体情况,将联系售楼处给记者答复,但截至目前,记者并未收到回复。

5万团购费是“服务费”,但置业顾问未表明第三方身份

这5万元团购费为啥不计入房款?根据西海岸新区市场监督管理局的调查反馈,这5万元的团购费其实是“服务费”!

据西海岸新区市场监督管理局工作人员介绍,根据目前调查,目前是“怡生乐居”第三方在销售房子,提供优惠服务,这5万元其实是服务费。该工作人员介绍,据第三方服务方反馈,在服务过程中他们会签订服务协议,帮消费者买房子、提供优惠服务,然后还要签订服务确认协议、享受优惠协议,再收取费用、开发票。

但记者在售楼处咨询的时候,接待记者的置业顾问并未表明自己是第三方代理,也并未向记者介绍签协议、收取服务费的事。“在海月星湾的售楼处买新房,为什么要把几万块钱打给一个第三方公司?”对于官方的解释,刘先生仍有疑问。

另外,据了解,对于服务费性质的购房团购费,若购房者因自身原因导致购房合同解除,一般也不得再要求返还,提醒购房者注意。

另外,关于项目精装交付标准部分用料公示模糊问题,半岛记者也将情况反映到了西海岸新区住房和城乡建设局,工作人员表示将调查反馈,半岛记者将持续关注。

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