鲁岳梦境江南小区业委会成立难、老楼管道堵塞居民盼解决

大众报业·半岛记者 刘玉凡 王洪智

“有意见随时提、有想法尽管讲、有不满大胆说！”3月，青岛多部门联合出台了《关于在全市开展“我爱青岛、我有不满、我要说话”民声倾听主题活动的意见》，岛城将多渠道收集群众意见，诚恳接收吐槽。对此，本报也开设专栏，服务方便市民说出心声，市民网友反响热烈，通过不同平台抒发意见、表达诉求。

业主吐槽小区环境，业委会迟迟未成立

“我们小区现在交付10年了，本来按照江南风格建设，绿化率好，环境也好，但是现在真是一年不如一年。”近日，鲁岳梦境江南小区业主陈先生拨打半岛热线96663反映，小区绿化维护不到位，还存在私搭乱建等问题。半岛记者看到，小区内绿化率较高，但由于疏于管理，绿地存在踩踏、破损等情况，在小区大门内侧4号楼旁，还有一处临时搭建的“菜鸟驿站”。

对此，半岛记者联系上小区物业，对于小区物业绿化维护不到位的质疑，该工作人员表示小区绿化面积很大，物业在努力做好绿化维护，但很难让全部业主满意。对于临时搭建的“菜鸟驿站”，该工作人员表示，该地块以前是杂草，没有种树也没有种花，这处“菜鸟驿站”就是为了方便全小区居民，但有些业主不满意。

半岛记者检索发现，在青岛政务网上，有关该小区破坏小区绿化搭建板房的投诉赫然在列。相关部门答复称，已经依据相关法律法规，按照违建拆除程序并结合街道拆违计划对板房进行处置。关于破坏小区大门东侧绿地问题，经查，该处绿地由于小区业主入住近10年，物业疏于养护管理，造成绿地大面积自然死亡。执法中队已督促该小区物业，加强对小区绿地养护管理，避免小区绿地破坏。

“小区之所以有这些问题，就是因为我们没有业委会，业委会成立不起来，就没有对物业的约束。”陈先生说道，“从2012年到现在，有多次邻居试着发起成立业委会，但是至今还未成立。”

对于成立业委会多年没有进展，市北相关部门曾答复称，依据《山东省物业管理条例》规定，因业主委员会是居民自治组织，须业主意见一致方能成立。由于小区业主意见不统一，比较分散，成立业委会时机还不成熟，街道将积极做好协调解释工作。近日，半岛记者再次就鲁岳梦境江南小区业委会成立问题咨询了河西街道办事处，一位工作人员介绍，街道一直在推进这件事，“之前有一次开会，因人不多而不了了之。”该工作人员解释，已经向小区多位业主解释过，接下来会按照相关程序继续推进。

老楼管道常阻塞，污水倒灌卫生间

近日，市民纪女士拨打半岛热线，反映因管道经常堵塞，自家卫生间经常被楼上流下来的粪水淹。纪女士家住单县路85号，这是一个建成二十多年的小区，“整栋楼的马桶用水都走这个管道，一楼的管道改道了，我家在二楼，成了底层。管道堵塞，楼上的马桶用水就都灌到了我家卫生间。”

据纪女士介绍，从两三年前开始，自家下水管道就出现了堵塞，每次堵塞时，已经八十多岁的她跟老伴儿都要把污水一桶一桶从卫生间提出来，然后再运到楼下倒掉。这对于年岁已高、一身多病的老两口来说实在是一项大工程。“我跟老伴都八十多岁了，老伴还有血栓，根本离不开厕所，我都被这个厕所弄得精神紧张了。”

半岛记者采访得知，因为下水管道堵塞而污水倒灌、影响正常生活的，并不只有纪女士老两口。“我们隔壁也有这个问题，每次都是我们堵完他们堵。”纪女士说。得知记者的来意，邻居住户显得非常激动，他表示自己每次清理厕所都很费力，希望问题早日解决。

对此问题，半岛记者致电西镇社区的杨主任。据杨主任介绍，因为单县路85号属于老房子，之前的下水管道应是铸铁的，时间一长，锈蚀就非常严重。“它们是铁路楼院，社区也帮着联系如何维修。之前在单县路上其他楼院做过试点，因为要更换管道，需要破坏居民家的墙面和地面，居民意见不一致。”杨主任表示，目前只能疏通管道。半岛记者采访得知，中铁十局物业公司方面相关人员也去现场看过，将跟总公司进行汇报，但现在具体方案还没出来。

■民声：

海岸水城花园业主：10号楼1单元电梯4月15号已坏，一个半月了一直没修好。

卓越皇后道小区业主：消防通道被建筑垃圾堵了。

依兰路12号40栋居民：周围的房子都安装保温层了，自己住的楼却没有安装，希望尽快安装。

杨家群金水苑小区业主：交房十八年了，房产证一直没下来。

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