总价36亿元！市北宜昌路31号地块将上市 楼面起始价9200元/㎡

大众报业·半岛记者 于红靓

29日，市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于6月22日9时30分以网上拍卖方式出让2宗储备国有建设用地使用权.地块市北区宜昌路31号，为南北2个地块，总占地面积110110.8㎡，规划总建面39.14万㎡，竞买保证金为18亿，起拍总价36亿，楼面起始价9200元/㎡。

根据拍卖公告，南侧地块占地面积69682.2㎡，规划建面202596.35㎡，其中住宅建面166512.11㎡，其余为商业商务及餐饮用地，容积率为2.91；北侧地块占地面积40424.6㎡，规划建面188837.37㎡，其中住宅建面179940.08㎡，容积率为4.67。

根据拍卖公告，本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。另外，本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，中止网上拍卖。两宗地块搭配供应，一并出让，同时加价竞买，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。

根据此前发布的地块规划公示，地上总建筑面积391449㎡，包含住宅、商业、办公等，容积率3.17，建筑密度20%，绿地率30%。其中住宅建面346261㎡，商业、办公及其他建面45188㎡，配建车位4231个，规划户数3708户。从总平图看，北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点楼，南侧为7栋32~33层住宅和商业网点楼以及1栋21层办公楼。