青岛房管部门对房产中介十大行为进行监管 李沧约谈4家投诉率较高租赁企业

2020-06-04 10:55 大众报业·半岛网阅读 (103014) 扫描到手机

半岛记者 郭振亮

自疫情防控以来,李沧区房产管理中心频繁接到关于房地产经纪机构、房产中介的投诉案件,虽经调查了解大部分案件为投诉人对合同内容认识不清或自身违约造成的,但房产管理中心房产经纪科依然与政务热线投诉率高的中介机构进行约谈。

近期,李沧区房产管理中心与投诉率较高的4家租赁企业负责人进行了电话沟通,告知其对投诉人反映问题应当高度重视、妥善处理,要求各单位对照问题加强规范。各房产经纪机构和房产中介应从业务流程公示、业务员培训、合同签订等方面进一步优化,避免投诉事件发生。

在此提醒广大市民朋友,房产管理部门依据《房地产经纪管理办法》对房地产经纪机构、房产中介的下列行为进行监管:

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十)法律、法规禁止的其他行为。

因合同履行过程中产生的纠纷,尤其是对违约责任的认定,建议通过司法途径进行解决,切勿错过诉讼时效。

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