西海岸19万㎡商住地块将拍 最高楼面价3329元/㎡

半岛记者 于红靓

3日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于6月29日上午10以网上拍卖方式出让4宗储备地块的国有建设用地使用权。西海岸4宗商住地块（皆含租赁型人才公寓），总占地面积11.9万㎡，规划总建面19.11万㎡，最高楼面起始价3329元/㎡，起拍总价5.35亿元。

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3106地块位于黄岛区滨海公路以东、龙云路南，土地用途为城镇住宅用地，土地面积36835㎡，规划建筑面积44202㎡，拍卖起始价1303元/㎡，竞买保证金5183.5685万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3107地块位于黄岛区滨海公路以东、龙云路北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积38766㎡，规划建筑面积42642.6㎡，拍卖起始价1380元/㎡，竞买保证金5296.2109万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3108地块位于黄岛区东岳中路南，崇文路西，土地用途为商住地，土地面积38142㎡，规划建筑面积91540.8㎡，拍卖起始价3329元/㎡，竞买保证金约1.4亿元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤2.4，商住比例2:8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3109地块位于黄岛区泊里镇威宝路以北、红石路以西，土地用途为城镇住宅用地，土地面积5307㎡，规划建筑面积12736.8㎡，拍卖起始价937元/㎡，竞买保证金954.7505万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。