开盘好几个月 融信海月星湾不规范的样板间才整改

2020-06-04 16:14 信网阅读 (220882) 扫描到手机

早在2019年8月,记者就报道过西海岸新区融信·海月星湾的精装修标准不够清楚的问题。从开盘销售到现在,几个月的时间过去了,海月星湾到现在才开始对标注不规范的样板间进行整改。不仅如此,海月星湾目前还在以“内部员工团购”的形式销售“楼王”。虽然按照置业顾问所说,客户不用交团购费就能享受优惠价格,但根据记者查询到的同一套房子的备案价却比置业顾问给出了优惠前报价低不少。报高价再给大折扣,最终将销售价格控制在备案价以内,如此销售究竟是真的想给购房者优惠打折吗?

开盘好几个月 不规范的样板间才开始整改

据记者了解,海月星湾从2019年夏天就已开盘销售了,住宅和公寓同时在售,吸引了不少购房者的关注。但在开盘不久,海月星湾就被投诉存在精装修标准不规范的情况。原来,海月星湾住宅和公寓的精装修价格分别是每平方米4000元和2500元,但在当时公示的精装交付标准却有着多除模糊的表述,比如地面、厨房的墙面、房间门、灯具、配套等装修项目上没有品牌信息;燃气灶、油烟机、水槽、水龙多用“同档次品牌”的说法。

到了2020年5月,海月星湾发布了加推“楼王”的信息,再一次吸引了购房者前去看房。这一次,同样是住宅与公寓同时在售,但公寓的样板间却不能参观。

“前段时间我们被客户投诉说精装修标准不清楚,所以现在在进行升级改造。”置业顾问坦言,海月星湾的公寓样板间是第一次开盘是装修的,当时对精装修公示标准的要求没有很细致,而且样板间为了更好的展示效果,还有一些非交付标准的装饰,现在都要准备拆除的,“样板间有一面墙为了跟地面颜色搭配做了软包,但实际交付的时候就是乳胶漆的白墙。”

住宅的实体样板间虽然照常开放,当样板间内没有装修标准的说明,精装修的标准被公示在了售楼处的大厅里。记者细看这份精装修标准,大部分项目和材料都清楚地标注了品牌和型号,但仍有几项有多个备选项目,“这个是为了防止装修的时候供货商出意外供不了货,就算换了品牌,质量、价格也都是一样的。”

高报价加大折扣  “楼王”总价让人看不懂

最近一段时间,海月星湾将“楼王”出售的消息放了出来。所谓“楼王”,是小区里视野和位置最好的9号楼,与它同时被推荐的还有东侧的10号楼,视野同样优越。“楼王”的位置好,想买到也不是那么容易,现在得参加售楼处的“大客户团购”才能订到房。

置业顾问给记者推荐了一套10号楼的房屋,优惠前的总价是284万,优惠后为258万,这个价格也是售楼处的底价。“如果现在参加团购,最终的销售价格会比底价还低,而且现在也不用交团购费了。”置业顾问证实,之前客户订房时还需要交一笔团购费托关系,但现在售楼处连这笔钱都给客户省掉了。

从284万到不超过258万,一套房子参与团购最少能省26万元,如此优惠着实让人心动。不过,置业顾问给记者推荐的这套房子在青岛网上房地产的备案价格是每平方米17785元,再加上4000元的装修,单价是21785元,按照121.84平方米的建筑面积计算,房屋总价不到266万,这一价格明显低于置业顾问所说优惠前总价。

虽然置业顾问给出的销售价格没有高于备案价,但却用一个根本不能签约的高报价让购房者以为自己占了大便宜。记者随后就此事联系了海月星湾售楼处,但工作人员直接表示不清楚这一情况,截止发稿也未作进一步回应。

报高价行为已有被罚先例

对于融信·海月星湾的情况,西海岸新区住房交易中心已经接到相关投诉,“样板间的问题已经要求开发商整改,明天我们就会到现场检查整改结果。”

对于高报价的问题,工作人员这表示之前类似的情况是由工商部门进行处理的,但是住房交易中心会协助落实和调查。记者也将这一情况反映给了西海岸新区市场监管局,海月星湾报高价的行为是否属于价格欺诈,记者也将继续关注。

实际上,开发企业报高价的情况并不是首次出现。2019年,同样是西海岸新区的一个新开盘项目,开发商做出了认筹享优惠折扣的承诺,但在开盘当天却被发现开发商自行公示的价格比备案价高,所谓的折扣无非就是把原来的高价调回到了备案价,最终开发商因这一行为受到了罚款50余万元的行政处罚。

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