中海红著未通知业主私自拆样板间 业主质疑新样板间“作假”

半岛记者 

近日，有市民向半岛新闻反映，中海红著开发商未告知业主就拆除了项目样板间，新样板间与旧样板间有明显差距，让业主非常恼火。高新区要求样板间需保留至所售房屋统一交付后1个月再撤换，业主担心，这样一拆除，后期房子交付如何参照？也有不少业主担忧，因购房合同对装修标准提及很模糊，担心后期出现各种质量问题。

“前段时间我们项目的样板间拆了，我们作为业主之前却一点不知道。”近日，中海红著业主刘女士告诉记者，买房时所看的样板间如今已经拆除了，新建的样板间换了位置，用的材料也不是之前的，新旧样板间有明显的不同。“我们项目的装修标准是3800元/㎡。”刘女士强调，购房合同中对装修用料说得不是很明确，很多购房者寄希望于样板间，希望后期样板间能起到参照作用。

记者了解到，此前高新区曾对辖区内开发企业提出3个要求：对含装修的商品房项目，开发企业需以交付标准制作样板间，供购房者参观；交付样板间内不得出现“非交付标准”等模糊装修标准的字样；若房屋统一交付1个月后仍存在尚未交付的，需由开发企业告知购房人样板间撤换的相关情况。“现在旧样板间拆除了，我们很担心未来出现各种问题。”刘女士很气恼，房子要到11月才交付，现在房子还没交付，开发商就拆除样板间，而且作为业主的他们竟然毫不知情！

对此，半岛记者询问了中海红著售楼处，售楼处并未明确答复，称将有相关人员联系回复，但截至发稿前记者并未收到回复。

5日下午，半岛记者从高新区建设部了解到，“样板间保留到房屋交付后1个月”是对企业的要求，是为了保障消费者的合法权益。据高新区建设部落实企业，该项目原售楼处位于高新区河东路378号汇智园，所售房屋样板间设置于售楼处内，因该售楼处为企业租赁使用，于2020年1月31日到期。到期后该企业使用青岛市城阳区公证处对售楼处现场样板间装修使用的品牌、材料等通过照片、视频等以公证储存，证明前后装修样板的材料、品牌等均保持一致，其拆除行为并未告知购房业主。

“开发商未通知业主私自拆除，已经对开发企业提出整改要求。”高新区建设部工作人员告诉记者，已经责令开发企业就拆除样板间、业主提出的前后用材不一致等问题，向业主做出具体解释。但对于企业的解释，一些业主并不赞同，“开发商不承认有改动。”市民刘女士很无奈，自己手中并没有照片、视频留作参考，后期不知道如何维权。半岛记者将持续关注此事。