法官带您去看房：市南法院携手媒体共探“晓港名城千万豪宅”

半岛记者 王洪智

为进一步加大线上司法拍卖力度，深入推进执行攻坚，6月9日，市南法院创新司法拍卖方式，充分运用新媒体平台，联合媒体推出“法官带您去看房”直播活动，并借助相关平台，对评估价格约1899万元的位于青岛市市北区小港二路53号8号楼803户房产进行实地探访直播，并邀请媒体主持人、房产评估师进行在线介绍。

直播过程中，执行法官对该案基本案情进行了介绍，并就围观网友提出的关于房产是否涉及其他抵押以及后续清房等问题进行现场答疑解惑。主持人带领围观网友对该房产的外观、内部情况进行了细致参观，对房产的建筑年限、内部布局等相关情况进行了详细介绍。

前期经过执行法官的多次走访和释法析理，此次直播过程中，被执行人委托诉讼代理人也“出镜”表示配合法院司法拍卖工作，消除了竞拍人的后顾之忧。此次直播在线观看人数累计破2万，起到了良好的宣传作用。

下一步，市南法院将继续坚持科技引领和执行创新，促进新媒体直播“云看房”常态化，努力破解网络司法拍卖财产变现难题，进一步提高案件执行质效，切实维护胜诉当事人的合法权益。

案情简介

申请执行人某银行股份有限公司与被执行人张某、刘某某借款合同纠纷一案，2016年，张某、刘某向某银行借款840万元用于购买房屋，并自愿以张某购买的青岛市市北区小港二路53号8号楼803户房产为上述借款提供抵押担保，办理了上述房产的抵押登记。双方签订合同后，该银行依约发放贷款，但张某、刘某借款到期未还，该银行遂诉至市南法院，法院经审理，判令张某、刘某限期偿还借款本金及利息，该银行对涉案房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。

判决生效后，被执行人未履行义务，申请人遂向市南法院申请强制执行。市南法院立案执行后，依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，但被执行人仍不履行义务。市南法院于 3月12日裁定拍卖被执行人张某名下设定抵押的青岛市市北区小港二路53号8号楼803户房产并依法向被执行人送达有关法律文书。4月8日，经电子摇号，确定青岛衡元德房地产评估有限公司为本案评估机构。4月14日，执行法官与评估机构进行了现场勘查，该房产系三层别墅，面积共计366.36平方米，豪华装修。评估机构于4月27日出具评估报告，确定房产单价为51835元，总价为18990271元。前期所有程序处理完毕，该房屋将于近期上拍。

房产情况

1.位置：该房产坐落于青岛市市北区小港二路53号8号楼803户，北临长安路、南临小港二路、西临海、东临邱县路。距离邮轮母港1公里，距离馆陶路汽车站0.6公里，距离青岛火车站约2.5公里，距离流亭机场约28公里，房屋所在楼层为1-3层，地下1层。

2.交通：周边主要道路为小港二路、新冠高架桥、冠县路等道路，该房屋所在地段交通较便捷，附近6路、8路、21路、205路环形、214路、412路环形、g3路、隧道4路、隧道8路等公交线路通行并设站，所在区域无交通管制，停车较为方便。

3.区位及配套设施：该房产位于晓港名城一期项目，北面为青岛国际邮轮母港项目，作为青岛市重点项目，未来将建成集商务办公、星级酒店、商业餐饮、展览展示、休闲娱乐等功能为一体的高端城市综合体，成为青岛市市北老城区的新地标；东面为新冠高架路，作为胶州湾隧道与杭鞍高架路的连接线，现已成为青岛重要的南北交通枢纽，除现有的公共交通线路外，青岛地铁2号线延长线已开工建设，将设立国际邮轮港站，周边居民出行会更加便利；西面临海，小区西侧围栏外，为临海观景步道，景色优美。

小区配套的学校有市北区海逸幼儿园等教育机构；周边2公里半径内有青岛市市立医院（西院）、青岛大学附属医院（市南院区），均为青岛市最好的综合性三级甲等医院，医疗资源配套成熟，另外小区周边配套的商超便利、餐饮场所较多，生活便利，居住环境较好。