西海岸新区理务关片区控规优化调整 涉及用地性质、指标等调整

半岛记者 于红靓

近日，青岛西海岸新区自然资源局发布部分地块控规优化调整公示，涉及理务关片区，控规调整涉及边界调整、用地性质调整、指标调整等。

青岛西海岸新区理务关片区控制性详细规划XHA4301-01-04、05地块修改

边界调整：XHA2704-01-04地块与XHA2704-01-05地块及规划市政道路边界调整为XHA2704-01-04地块与XHA2704-01-05地块。

用地性质调整：XHA2704-01-04地块与XHA2704-01-05地块由居住用地分别调整为防护绿地，工业用地；XHA2704-01-04地块与XHA2704-01-05地块地块之间道路用地调整为工业用地；地块北侧居住用地受基本农田保护的影响，调整为非建设用地。

指标调整：XHA4301-01-04（新）地块，防护绿地，用地面积2426平方米；XHA4301-01-05（新）地块，一类工业用地，用地面积约2.86公顷，容积率≥1.5、绿地率≤15%、建筑密度40%~50%，建筑限高根据具体建筑工艺确定。

另外，公示称，地块建设过程中应充分考虑停车问题，按照《青岛市市区公共服务配套标准及规划导则》（青规字〔2018〕57号）的要求配备充足的停车位，满足地块内的停车需求。新建工业项目应满足与西侧学校之间消防，环保等相关规范规定的安全防护要求。