阳台长度缩水引业主不满 鲁班国汇置业未透露详情

样板间阳台长度与实际建设不符，导致客厅采光被影响。近日，青岛鲁班国汇城儒苑项目9号楼中间户的业主因上述问题，对开发商的行为表示不满，在提出意见后，对方至今未对阳台进行修改。记者曾致电开发商青岛鲁班国汇置业有限公司及售楼处，但是两方均未透露详情。

鲁班国汇城儒苑项目位于青岛西海岸新区灵山湾路南烟台路东交会处，由青岛鲁班国汇置业有限公司开发建设，预计2021年12月31日交付使用。业主们所投诉的9号楼，是精装修交付的，属于2019年9月份该项目首开的8栋高层之一。

记者从小区业主处了解到，按照购房时样板间展示，阳台的长度应该为2米。但是自2020年4月份开始，陆续有9号楼的业主发现，中间户阳台的长度有些“缩水”。通过进入项目实际测量发现，长度仅有1.5米。

业主实测阳台长度为1.5米 来源：受访者

业主认为，作为3.5容积率的高层住宅项目，阳台长度的缩短，势必会影响客厅的采光度。项目是2021年12月31日交房，根据现场来看，现在只是刚刚封顶，修改至原有长度应该还来得及。

业主测量样板间阳台长度为2米 来源：受访者

为维护自身合法权益，发现情况的业主们曾联系过开发商，要求整改，但至今对方没有任何行动。“实际建设不应以样板间为准吗?开发商为何缩水?”业主们提出质疑。

通过在网上搜索，记者发现，该小区已经不止一次被投诉，此前在卖房时曾打出“实验二小、第六中学、实验中学等5所中小学环伺”的字句，但是经落实，学区的划分必须要等新房交付，并且开发商交了城市建设配套费、审核通过以后才会进行，而且最终结果要以教育部门的官方发布为准，在此之前无法准确确定某一小区划分在哪个学区中。

继打出的广告被质疑后，现在又出现实际建设与样板间不符的情况，这又是怎么一回事呢?记者就此事联系到了小区开发商青岛鲁班国汇置业有限公司，但是接电话的工作人员称开发商不负责此事，具体需要联系售楼处。

按照该工作人员的说法，记者随后又联系到了鲁班国汇城儒苑售楼处，其销售人员称不清楚此事，也不方便落实回复。

经过查询可以了解到，《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

记者获悉，青岛西海岸新区相关部门目前已经受理了业主们的投诉，经过落实后表示，目前房地产单位正在进行变更申请，将帮助业主协调该事。记者  岳祥