西海岸19万㎡地块底价出让 最高成交地价3329元/㎡

半岛记者 于红靓

6月29日西海岸4宗地成交，4宗地总建面19.11万㎡，最高成交地价3329元/㎡。其中，青岛都市龙湾开发建设有限公司竞得董家口滨海公路以东、龙云路南北两侧地块，总占地面积7.56万㎡，总建面8.68万㎡；青岛环青置业有限公司（碧桂园＆鲁泽＆瑞源）竞得隐珠街道东岳中路以南、崇文路以西9.15万㎡商住地，楼板价3329元/㎡；青岛泉易佳房地产有限公司竞得泊里镇威宝路以北、红石路以西1.27万㎡住宅地块，楼板价937元/㎡。

根据土地出让公告显示，编号HD2020-3106地块位于黄岛区滨海公路以东、龙云路南，土地用途为城镇住宅用地，土地面积36835㎡，规划建筑面积44202㎡，拍卖起始价1303元/㎡，竞买保证金5183.5685万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

编号HD2020-3107地块位于黄岛区滨海公路以东、龙云路北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积38766㎡，规划建筑面积42642.6㎡，拍卖起始价1380元/㎡，竞买保证金5296.2109万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

编号HD2020-3108地块位于黄岛区东岳中路南，崇文路西，土地用途为商住地，土地面积38142㎡，规划建筑面积91540.8㎡，拍卖起始价3329元/㎡，竞买保证金约1.4亿元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤2.4，商住比例2:8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

编号HD2020-3109地块位于黄岛区泊里镇威宝路以北、红石路以西，土地用途为城镇住宅用地，土地面积5307㎡，规划建筑面积12736.8㎡，拍卖起始价937元/㎡，竞买保证金954.7505万元。划拨部分土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓）。容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。