交房当天家门口1小时拿房产证 青岛万科未来城成为首个实现交房即可办证的小区

半岛记者 郭振亮

“真是非常高兴，省了咱们老百姓很多事，之前办房产证要跑很多地方，办各种手续，现在交房当天，在自己家门口就能拿到热乎乎的房产证。”6月30日，万科未来城购房者王庆丽成为青岛试点实施“交房即可办证”新举措的首批受益业主，该小区也成为青岛市首个新建物业（商品房）交付流程再造的试点项目。

业主：交房当天，家门口1小时就拿房产证

近日，位于四流南路的万科未来城3期开始交房，775户业主在收房的同时，现场就可以办理不动产权证。6月30日，记者来到业主交房及办理房产证的现场看到，现场秩序井然，很多业主不光拿到了钥匙，而且还顺利办好了房产证。

据介绍，针对商品房买卖过程中心的堵点、难点问题，为从源头上遏制新增问题产权项目的产生，市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市税务局联合实施新建商品房交付流程再造，从规范开发商的交房流程入手，指导开发企业对商品房交付条件、交付内容、交付流程和交付善后等各个环节进行全面梳理，现场受理购房人办证申请，购房人在顺利收房的同时，同步可以实现拿到房产证的需求。

“这真的可以说是双喜临门，第一次来小区是来验房的，第二次来就是拿到了钥匙办入住，还办好了房产证，感觉非常高效，这在之前是没有过的，让我们业主感觉非常放心，一方面是质量有了保障，一方面是省去了办证的各种繁琐事项，这种交房即可办证的新举措真是非常为我们老百姓考虑，是真正的便民政策。”业主王庆丽现场告诉记者。

跟大多数业主一样，来现场办理交房的业主王庆丽在刚刚进入小区开始，就有专门的引导员指引她到达具体的办理地点，经过简单的几个步骤，大约1小时后就顺利拿到了热乎乎的房产证。

现场：每天可产证150个，一站式“VIP待遇”

“之前都是先去补交差价，然后再去不动产登记中心，有时候人多了还要预约，现场还得排队缴契税，现在好了，工作人员到我们家门口一对一服务，感觉像是享受到了‘VIP的待遇’，一站下来就能办齐所有的手续，这一趟收获真是太多了。”业主高兴地说。

记者看到，进入小区后，就可以看到物业交房办理、房产证办理两大功能区域，业主可以按照一整套成熟的流程办理物业、领钥匙、合同签订、入住、交税、打证等手续，享受一站式服务。

“交房即可办证，让我们很多的工作前置。在跟业主签订的购房合同中也有相应的约定，在交房之后，12个月之内具备办证条件就可以了，但是我们为了让业主少跑路，前期在测绘和产权登记方面，做了大量的工作，最终实现了交房即办证的做法，业主对这种新举措非常满意。”青岛万科公司合伙人卜令雨告诉记者，“我们平均每天邀约130-150户前来办理交房及房产证相关手续，目前从实际情况看这个数量的办证能力是没有问题的。”

官方：“黑科技”助跑新政，未来将面向全市推广

据介绍，万科未来城是青岛市实施新建商品房交付流程再造的首个试点项目。实施商品房交付流程再造，是完善房屋全流程监管、全生命周期管理体系的重要环节。

青岛市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长李延斌介绍说：“我们在现场通过采用电子合同、电子印章、电子签名等技术手段，让数据多跑路、让群众少跑腿，购房人在交付现场就能拿到产权证书。这项改革的实施，也将从源头上遏制新增问题产权项目的产生，切实维护购房群众的利益。”

据了解，“交房即可办证”新举措已列入2020年青岛市市办实事和全市群众关注的10个领域管理服务提升行动中，下一步市住房好城乡建设局将在总结本次试点经验的基础上，研究出台规范新建物业（商品房）交付流程的相关文件，进一步明确新建物业及新建商品房交付条件、交付流程，建设单位的保修责任、相关问题投诉、举报途径等，逐步引导开发商在新建商品房交付前完成首次登记，保证交房即具备办证条件；市自然资源和规划局将通过多测合一、同步测绘，多审合一、同步办理，不断完善行政服务，通过不动产登记远程申请、远程办理、登记材料电子化等举措不断完善登记制度，简化登记程序。通过这些便民利民举措，将切实解决群众的烦心事、堵心事，让购房人买得更放心，住得更踏实。