青岛西海岸新区官方解读：企业之间买卖二手非住宅房屋可取消网签

半岛记者 郭振亮

为提升政务服务水平，营造良好的营商环境，近日，青岛西海岸新区住房和城乡建设局发布了《关于简化企业间存量非住宅房屋买卖手续的公告》，公告显示，自即日起，企业间办理存量非住宅房屋买卖时，双方可自主约定是否网签。

据了解，买卖双方约定不网签的，双方可自行签订买卖合同后直接办理转移登记。 区房产交易服务中心在区政务网及区住房和城乡建设局微信公众号提供了《山东省二手房买卖合同》示范文本供企业下载、参考,企业可根据实际情况对该示范文本进行修改，也可自行拟定合同；同时，在不动产登记大厅二手房交易网签窗口提供了纸质的示范文本。

买卖双方约定网签的，双方可通过存量房网签系统中介机构端口或二手房交易网签窗口，按现有流程进行网签后办理转移登记。

官方解读

1.交易双方必须是企业与企业吗？

青岛西海岸新区住房和城乡建设局：交易双方仅限于企业与企业之间；

2.什么叫存量房？

青岛西海岸新区住房和城乡建设局：存量房是指已取得不动产权证书的房屋；

3.存量非住宅房屋包括哪些类型？

青岛西海岸新区住房和城乡建设局：房屋类型为除住宅之外的所有房屋，包括办公、公寓、商铺、储藏室、地上车位、厂房等；

4.本公告出台对房产交易主体有哪些好处？

青岛西海岸新区住房和城乡建设局：此举措在保障监管效果前提下给予企业更多自主选择权，企业可根据实际情况选择业务办理方式，减少业务办理环节，大大节约办事时间和成本，提速增质增效并举。

5.本公告出台的大背景是什么？

青岛西海岸新区住房和城乡建设局：为贯彻落实“放管服”改革要求，积极响应新区精简高效政务新生态改革攻坚行动，打造监管领域宽松的市场环境，提升我区政务服务水平，营造良好的营商环境，我局进一步简化房屋交易办事流程，企业间办理存量非住宅房屋买卖时，双方可自主约定是否网签。