专业机构预测：房地产市场全年销售面积降幅在5%~6.5%之间

半岛记者 于红靓

近日，由中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会举行，会上发布《2020上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望》。

从上半年房地产市场看，市场方面，百城新建住宅及二手住宅价格整体维稳，重点城市商品住宅成交规模持续恢复，长三角量价恢复较快。土地方面，全国300城住宅推地量小幅增加，其中优质地块占比提升，土地竞拍热度较高。企业方面，品牌房企线上线下积极营销，销售业绩接近去年同期。

对下半年房地产市场，该报告预计2020年全年全国房地产市场将呈现“销售规模调整，新开工面积小幅下降，投资增速回落”的特点。销量方面，鉴于市场处于周期性下行阶段，经济承压背景下居民收入预期走弱将制约需求入市积极性，预计全年销售面积降幅在5%~6.5%之间；新开工方面，高周转策略仍将阶段性持续，但下半年去化承压将限制新开工积极性的提升，预计全年开工规模将有小幅调整；投资方面，考虑到土地购置费增速较2019年或将回落及新开工的调整的拖累，预计全年投资增速在5.5%~7.0%之间；同时，城市分化加剧，投资重心将向需求具备长期支撑力的热点城市聚焦；改善型需求将加速释放，产品持续迭代升级，物业服务行业将获得较快发展。