西海岸新区中德生态园3宗纯住宅地块底价成交 最高成交楼板价3603元/㎡

半岛记者 于红靓

6日，西海岸3宗地块拍卖。3宗地块位于中德生态园片区，为纯住宅地块，总占地面积约5.48万㎡，规划建面8.22万㎡。最终，地块被青岛湖海锦铭置业有限公司以底价竞得，最高成交楼板价3603元/㎡。

根据出让公告，HD-2020-3122地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积11309㎡，规划总建面16963.5㎡，起始楼面价3603元/㎡，出让起始总价6111.9491万元，竞买保证金3055.9746万元。

HD-2020-3123地块位于黄岛区生态园32号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积26171㎡，规划总建面39256.5㎡，起始楼面价3524元/㎡，出让起始总价13883.9906万元，竞买保证金6916.9953万元。

HD-2020-3124地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园27号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积17317㎡，规划总建面25975.5㎡，起始楼面价3543元/㎡，出让起始总价9203.1197万元，竞买保证金4601.5599万元。

以上三宗地块的规划指标，容积率皆为1＜R≤1.5（3124地块需结合网点设置物业管理用房），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，该项目扣除超低能耗建筑项目后，剩余项目装配式建筑面积比例须达到100%，其单体装配率不低于50%。