空调室外机淌水邻居遭殃 晟宇物业称维修费业主承担

“楼上的空调室外机一直在往下流水，我的门口都快淹了。”李女士是丰泽家园16号楼底商业主，因楼上的空调室外机不断往外流水，导致其商铺门口“如雨直下”，李女士称，遇到这种情况的不止她一户底商，16号楼的一楼商铺都存在这样的困扰。记者通过该小区的物业管理公司青岛西海晟宇物业管理有限公司(以下简称“晟宇物业”)了解到，16号楼空调室外机渗水的问题并不是非常严重，维修需调整管道，费用需底商自行承担。

李女士在丰泽家园16号楼有两间底商商铺，一到夏季，李女士可遭了秧。“我的店门口每天都是一滩水，楼上开空调的时间越久，我门口的水越多，和下雨没有什么区别。”据李女士介绍，其商铺的楼上刚好是业主家的空调室外机，而这些室外机的排水导管未做过特殊处理，直接将水排到了一层底商的门口。

据记者了解，该小区每栋单元楼的户外阳台都未建设下水道等相关排水设施，空调室外机导管只能自然下垂，任由它流，因部分单元楼一层为底商商铺，所以不少底商的业主都遇到同样的问题。“我们也曾找过楼上的业主进行沟通，但是业主也说了，管子没地方放，阳台上也没有下水道，他们也没办法，让我们去找找物业，但物业说维修的话让我们自己掏钱。”李女士说。

晟宇物业公司负责人告诉记者，丰泽家园16号楼底商确实有楼上室外机淌水的情况，但是情况并不严重，并不像底商业主陈述的门口已经变成“水帘洞”。夏季空调的使用时间确实较长，但是作为物业管理公司并没有权利干涉业主的空调使用时间，空调的使用也属于正常情况。

此外，晟宇物业的负责人还告诉记者：“反映情况的底商业主此前因为在屋内生炉子的原因，与楼上的业主产生过矛盾，后来在我们和相关执法部门的协调下将该业主的炉子拆掉了，所以她现在可能有这部分的原因，激化了矛盾，才想要投诉，另外，如果说整修楼上的室外机导管的话，可能需要不小的一笔费用，物业无法承担，只能底商的业主来均摊，但是他们并不同意，目前我们也一直在协调。”

记者通过西海岸新区辛安街道办事处物业办了解到，丰泽家园的物业费较低，整修空调室外导管并非晟宇物业的工作范畴，具体整修费用细节会协同晟宇物业与相关业主进行沟通协商。记者 王田