青岛楼市半年评点二:城阳4个项目卖了2388套房 旭辉银盛泰正阳府揽金13.32亿

2020-07-07 14:43 大众报业·半岛网阅读 (25398) 扫描到手机

半岛记者 江海峰

上半年的岛城楼市里,有个十分显眼的区域,那就是城阳。自3月起,城阳开始实施共有产权商品房政策,各项目成交量猛增,库存量比较大的白云山片区到4月底可售房源已不多。共有产权政策连续加码后,扩展至全区所有企业,1~7层人才均可享受首套房零首付。旭辉银盛泰、龙湖舜山府、和达智慧生态城、绿地国科健康科技小镇的成交,在上半年颇为亮眼,全部进入成交面积和成交量TOP10。

(上半年岛城新建商品住宅项目成交排行榜,来源于锐理数据)

首先我们来看旭辉银盛泰正阳府,位于城阳中心城区的正阳路上,是所在片区为数不多的新建项目之一。由于有万象汇、万达商圈在旁,对点学区为当地名校城阳区实验二小,因此近两年一直颇受购房者关注。今年上半年,该楼盘也赶上了共有产权政策的“红利”,多次开盘都很热销,产品面积段多在100平方米~140平方米之间,小高层带装修均价约为18500元/平方米。数据显示,上半年其成交面积共计76485.23平方米,排在全市第7位;成交套数为610套,排全市第8位;成交金额约为13.32亿元,排在全市第4位。

位于白云山片区的龙湖舜山府,上半年推出的主要为10层洋房和17层左右的小高层,面积段在120平方米~190平方米之间,两种产品带装修均价分别为18000元/平方米和16000元/平方米。项目位于虹子河水库边,毗邻青岛实验高中,有房企龙湖的品牌效应,加上共有产权政策的加持,因此备受关注。上半年,项目销售面积达72333.05平方米,排全市第8名;销售套路为517套,排全市第10名;销售金额约为11.46亿元,排全市第7名。

和达智慧生态城位于夏庄片区,旁边就是次新盘佳兆业水岸新都,周边虽暂时无大型商业等配套,但基本的生活配套已相对比较成熟。其毗邻白沙河,隶属于城阳近几年打造的惜夏板块,一直以生态宜居为宣传口号,开发企为青岛本土房企和达。今年上半年,其主要推出的为小高层和洋房产品,主打低密、低容积率,与生态宜居相契合。小高层建面在88平方米~111平方米之间,毛坯均价约为14500元/平方米;洋房建面约为117平方米~138平方米,毛坯均价约为15500元/平方米;部分房源赠送车位。今年上半年,和达智慧生态城共销售面积71398.12平方米,排全市第9位;销售套数为691套,排在全市第6位;销售金额约为9.94亿元,排在全市第10位。

绿地国科健康科技小镇,主打康养理念及科技宅,是白云山片区的超级大盘代表。城阳区政府的支持、国科大的教育加持、一线房企绿地的运营,成为这个楼盘的重要卖点;与此同时,项目宣称的15年一体化教育,今年上半年也有了眉目:国科大附属学校只针对项目业主子女开放,加上共有产权的加持,一时间项目十分热销。据记者了解,项目上半年推出的产品主要为95平方米~139平方米的小高层,目前毛坏均价约为15500元/平方米,后共期将加推95平方米~112平方米的洋房产品,价格待定。今年上半年,项目销售面积为66637.46平方米,排全市第10位;销售套数为570套,排在全市第9位;销售金额并未进入全市前10位。

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