保障购房者的购房安全 官方六步详解手把手教购房者查房源

半岛记者 郭振亮

为保障广大购房者的购房安全，维护购房者的合法权益，青岛西海岸新区房产交易服务中心发布了一份详解版《青岛西海岸新区房产交易服务中心》，在确定拟购房源后，可登陆青岛网上房地产查询该房源预（销）售及网签信息，具体查询流程如下：

第一步：登陆青岛网上房地产网站（https://www.qdfd.com.cn），点击进入“一手房”模块。

第二步：下拉至此页面底部，依次点击“预售许可证公示”及右侧“更多”，进入预售许可证查询页面。

第三步：输入“项目名称”或者“预售许可证号”搜索，在下方项目列表中点击拟购房源所属的项目名称，进入项目详细信息页面。（注：1.项目名称为企业办理预售时使用名称，具体可咨询售楼处；2.如果输入正确的项目名称后查询不到结果，表示该项目未取得预售许可证）

第四步：在项目详细信息页面可查看预售许可证号、已售及可售等详细信息，同时点击销售表中拟购房源所在的楼栋名称，进入网签信息页面。

第五步：依据楼盘表显示的颜色判断房屋状态：绿色为可售，黄色为已网签，红色为已登记，灰色为人工干预。如查询到绿色房源标注抵押，表示该项目已办理土地使用权或在建工程抵押，购房者应查验房地产开发企业是否取得抵押权人书面同意的销售证明，如已取得，待相关抵押注销后，方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示绿色限制，则表示该房源已被查封，暂时不要购买，待相关查封解除后方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》；如查询到房屋显示灰色，则表示该房源暂时不能销售。

第六步：点击颜色为绿色的房源（即可售房源），即可查看建筑面积、套内面积等基本信息。（注：黄色和红色房源为已售房源，不可查询房屋基本信息）