上半年青岛市别墅成交29.56万㎡ 叠拼更受喜爱

半岛记者 于红靓

上半年别墅、公寓成交如何？近日中国指数研究发布的《2020年上半年青岛房地产市场总结与趋势》从别墅、公寓的成交总量、成交结构、库存量等多角度进行了分析。

 2020上半年别墅成交29.56万平米，市场同比回暖，供大于求；近一年别墅价格呈波动上升趋势。别墅成交结构方面，2020年上半年叠拼成交占据别墅市场约三分之二份额，疫情之后别墅居所的吸引力增加，而叠拼相对准入门槛低而受到喜爱。库存方面，截止2020年上半年末黄岛区存量最多，高新区出清周期最短约14.5个月，全市出清周期连续波动下降至30.16个月。

公寓方面，2020年上半年公寓成交同比缩减46.7%，供应同比大增179.29%，近一年总体市场供大于求；整体成交价格波动下降。公寓区域成交分布来看：2020年上半年公寓黄岛区供应最多，市南区成交价格最高；市北区成交占比最大，约28.4%。公寓存量方面，截止2020年上半年黄岛区存量最多，出清周期长达130.9个月；高新区去化压力相对最大；不断补货而销售速度减缓导致整体出清周期变长至78.73个月。