即墨创智新区4宗地底价成交 最高成交楼板价3856元/㎡

半岛记者 于红靓

14日上午，即墨创智新区4宗地拍卖，这4宗地土地总面积129843㎡，规划建筑面积234039㎡。最终，JY20-80、JY20-81两地块被青岛和晟泰信投资有限公司成功竞得；JY20-83，JY20-84两幅地块则被青岛和晟裕泰房地产有限公司成功收入囊中。四宗地块成交总价68255.2411万元。

根据土地公告显示，编号JY20－80、JY20－81地块的具体位置位于潍蓝路以南、临川路以东、明达路以北、文富路以西。

其中，JY20－80地块的土地面积42343㎡，规划建筑面积76217㎡，土地用途住宅、商业用地，容积率≤1．8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3143元／㎡，竞买保证金23955．0031万元，接近2．4亿元，今日拍卖，地块底价成交，成交单价3143元/㎡，成交总价23955.0031万元。

JY20－81地块的土地面积23843㎡，规划建筑面积47686㎡，土地用途商务、商业用地，容积率≤2．0，建筑密度≤40％，绿地率≥25％，出让年限40年，起始价1548元／㎡，竞买保证金7381．7928万元。这幅地块在今日拍卖中同样是底价成交，成交单价1548元/㎡，成交总价7381.7928万元。

编号JY20－83、JY20－84地块的具体位置位于即墨经济开发区长广路以东、龙新路以西。其中，JY20－83地块的土地面积42185㎡，规划建筑面积84370㎡，土地用途为住宅，容积率≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，出让年限住宅70年，起始价3856元／㎡，竞买保证金32533．0720万元，同样底价成交，今日拍卖中该地块总价拍出32533.072万元，约合3.25亿元，是四宗地中价格最高的一幅。

JY20－84地块的土地面积21472㎡，规划建筑面积25766㎡，土地用途为商业，容积率≤1．2，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，出让年限40年，起始价1702元／㎡，竞买保证金4385．3732万元。今日拍卖中同样底价成交，成交单价1702元/㎡，成交总价4385.3732万元。

从地图上看，这四宗地块都位于即墨创智新区范围内。目前，片区配套设施逐步齐全。