未获销售许可 莱西中央壹品“验资锁卡”能享优惠？主管部门都说“没见过”

半岛记者 李云天

想优惠买房子，您得在银行存上2万元钱“验资”，并要在一定时间内“锁卡”，这些钱不能使用。“中央壹品”楼盘的这番“神操作”，被莱西市民张先生7月13日上午反映给了半岛记者。主管部门表示，此举是否违规，需要调查了解后才能定性。

想优惠买房，得“验资锁卡”

莱西北部新开了不少楼盘，年过60的张先生盘算着换套新房颐养天年。经过一番比较，7月11日，他来到正在举办开放活动的“中央壹品”。房子还没盖完，售楼人员表示楼盘也没有取得预售许可证，房子还不能卖。

张先生13日上午向记者回顾了当时的情景：他不解地问售楼人员，房子既然不能卖，开放售楼处、召集市民来看房，这不是忽悠大家、浪费时间吗？售楼人员却介绍说，只要先进行登记，并按照楼盘规定的程序办，来看房的市民就能优惠买到房。张先生说，售楼人员告诉他的方法，竟然是验资锁卡。

楼盘开证明，才能解锁提钱

7月13日上午，记者来到该楼盘，售楼人员递上一张宣传单页后，向记者介绍起房子的户型以及区域、品牌等各种优点。售楼人员介绍说，楼盘房子售价还在研究中，等预售许办证办好后，才能进行销售，记者现在只要把2万元钱存在指定银行的卡里。“活动名额有限，这个钱存在你自己的卡里，肯定是放心的，等到开盘了你还能享受优惠。”

售楼人员进一步介绍说，存好钱后，记者再用手机下载该银行的APP，进行一番操作后，这笔钱就不能随意提取了，要等到他们项目开盘后，这笔钱才能“解冻”，要是买房就可以用作房款，还能享受优惠，不想买房他们开个证明给银行，记者就能重新支配这笔钱了。

这是啥招，主管部门都“看不懂”

该楼盘做法是否违规？既然房价还没约定，相关优惠政策也没明确，意向购房者的权益能否得到保障？随后，记者咨询了住房和城乡建设局主管部门。

工作人员表示，之前没有遇到过这种情况。但是没有取得预售许可证，楼盘不得以任何方式进行销售，该楼盘的做法，需要调查了解后才能定性，并判定是否违规。

链接：买房遇难题，请找记者帮维权

记者在采访中了解到，现在有购房打算的市民逐渐增多，一些房地产项目也在陆续开盘。虽然市民选房主要是以房子的质量为重，但是价格、服务以及物业都是影响选房的关键因素。很多人会在购房过程中或者购房后遇到许多问题，如果您有这方面的状况，可以通过半岛新闻客户端APP“找记者”栏目莱西新闻板块，直接联系记者，或拨打83961002《莱西新闻》热线，向记者反映，将全力帮您协调相关部门进行维权。