关于李沧区天泰书院壹号楼板裂缝、墙体发霉等问题 官方落实存在质量问题

半岛记者

近期，有部分市民反映了关于“天泰书院壹号”小区主体工程存在楼板裂缝、公共步行楼梯“桃酥”状、精装变“惊装”、实际装修与“样板间”不符、房屋内部墙体发霉等诸多问题。对此，青岛住建主管部门进行了回应。

【楼板裂缝问题】

关于楼板裂缝问题，经官方落实：楼板裂缝问题为该楼座在施工过程中出现的质量问题，施工单位已进行了维修，竣工验收后尚未发现新的楼板裂缝问题。

【楼梯“桃酥”状问题】

关于市民反映的公共部位楼梯“桃酥”状问题，经官方落实为楼梯间踏步局部棱角破埙。青岛住建主管部门提醒说，若购房者的房屋存在质量问题，可向建设单位反映落实维修；若建设单位拒不履行维修责任和义务，可拨打青岛住建主管部门房屋质量投诉受理电话85062620反映。

【墙体发霉问题】

关于市民反映的房屋内部墙体发霉问题，据青岛住建主管部门了解，确有业主家中墙体发霉现象，建设单位已经安排了维修，同时青岛住建主管部门要求建设单位继续排查，对发现的问题要及时进行维修。

【装修问题】

关于市民反映的精装变“惊装”的问题，青岛住建主管部门回应说：“精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。”

【样板间问题】

关于市民反映的实际装修与“样板间”不符的问题，青岛住建主管部门回应说：“关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”