一场大雨房子积水成池 胶州天一仁和城开发商：天灾

半岛记者 张超

7月22日，一场突如其来的暴雨席卷了胶州城，不仅考验着城市的应急处理能力，也考验着各个小区的排水能力。7月23日上午，胶州市温州路天一仁和城的多位业主发现自己的房子被积水浸泡，房间内的家具、电器均有不同程度的损坏，围墙也被积水冲倒。对于房屋进水造成的损失，几位业主也是苦不堪言，物业方一直说联系开发商，而开发商的发言人则是用“天灾”来把责任撇得一干二净。

积水成池、新房被泡，业主有苦难言

7月23日中午，家住温州路天一仁和城的李先生（化名）联系到半岛记者，说家里被积水浸泡，家里的家具、冰箱和空调外机均有不同程度损坏。

半岛记者在现场看到，李先生家在小区最西侧，也是整个小区地势最低的地方。在房子外面，还有流水从地势高的古力井向外流淌，而地势低的古力井周围地面被上涌的水流冲击得鼓起来了，小区西侧的一部分围墙已经向外倒了下去，在李先生家门口堆积着被冲下来的垃圾。走进李先生家里，积水已经退却，一楼的地砖上满是被水冲进来的泥土杂物，泥泞不堪，从家具的水痕可以看出积水大约有十多厘米。“我是听邻居说小区被水淹了才从外地急急忙忙赶回来的，回来一看家里都被水淹了，冰箱跟空调外机都坏了。”李先生说。

同样的，王先生（化名）的房子在李先生的前一栋楼，还好王先生家里正在装修，被水泡的都是施工材料，损失不算太大。在现场，王先生拿着米尺指着房子外墙上的水迹跟半岛记者说：“小区排水不畅把我们的房子全给淹了。”在王先生家里，墙上的水痕非常明显，经过测量有33厘米高，地面上低洼的地方还有积水，深的地方能没过脚面。据了解，在天一仁和城地势最低洼处的四户房子均有不同程度的积水浸泡。

“今天上午我们几户业主找了物业和开发商，开发商的工作人员告诉我们这就是‘天灾’，他们一点责任没有。我觉得要不是因为小区的排水系统有问题，怎么会有这么深的积水，连围墙都冲倒了？”王先生的妻子愤愤道，“这样的房子我们不敢住了，谁知道以后会不会再发生这样的事情，我们已经向开发商提出了换房或者退房的诉求。”

根据李先生介绍，早在2018年新房交付之后，因为西侧围墙被雨水冲倒发现排水问题就向开发商反映，却没有得到解决。李先生给半岛记者提供了一份视频资料，在今年的5月24日一场雨过后，小区里便淹成了一片汪洋。在这次下雨之前，物业和开发商为什么毫无措施？甚至连对业主们的提醒都没有，是不是真的如他们所说，自己在这场大雨淹屋中，仅有“天灾”并没有责任？

开发商：给排水系统符合规定，“不是自己的责任”

半岛记者联系到天一仁和城客服负责人邓经理，邓经理告诉半岛记者这次积水淹房的原因：“因为我们这个小区是属于坡地开发，它是有高低差的，这4户业主的房子正好处于小区最低的位置，整个小区所有的雨水都是往这个地方汇集，排水即使是通畅的，也没办法一下子把所有的水在第一时间完全排出去，所以就导致这4户业主的房子都不同程度进了水。当时给现场业主做了解答以后，我们也表达立场，这个不是开发商的责任。”

据邓经理介绍，天一仁和城项目在规划设计方面给排水系统符合规定，并且对现场的排水系统也进行了检查，并没有发现断裂堵塞的现象，具备正常排水的能力。“业主所反映的因质量问题导致的泡水观点不成立，本着互相理解的态度，我公司可适当对业主室内浸泡的水泥、沙子等物资给予一定的支持，或者室内保洁工作。但业主提出的退房要求，我公司无法给予支持。”邓经理说。

所谓的“天灾”到底是什么？怎么定义？谁来定义？业主的损失谁来负担？房屋日后居住会否有隐患？种种问题，谁来为业主们解决？半岛记者将会持续跟踪。