8月青岛预计超40盘入市或加推 市区13盘、可供选择多

2020-08-03 12:17 大众报业·半岛网阅读 (119183) 扫描到手机

半岛记者 于红靓

8月,岛城推盘量如何?据房天下数据中心监控显示,8月青岛楼市预计约44盘首开或推新,较7月份持平。8月预计推盘中,纯新盘22盘占比50%,也保持高位稳定。

分区域看,西海岸新区11盘占比25%领跑,其次为即墨9盘占比21%,城阳7盘占比16%,前三供货区域基本稳定。

具体以来看,市区本月合计13盘入市或加推。市北本月除了老牌热盘保利大国璟继续加推外,青特星城、招商依云四季等俩新盘首开在即,远洋万和城计划加推公寓产品。豪宅市场,大云谷崂山金茂府、华新园东宸府、紫樾尚府等三大纯新盘计划首开,同区域竞争激烈;已开金家岭区域豪宅青岛印象品计划8月加推5#,建面131平米户型,地铁口和商圈内的优势比较明显。

西海岸新区本月纯新盘和达梦想城、禹洲弘阳·天赋雲海、佳诺华国际医养健康小镇、和达海映山、卓越屿海等将亮相预计开售;其中和达灵山湾区域内两个项目一个住宅、一个主攻产业,双双推进;禹洲西海岸新盘预计首开2#,建面108平米、119平米;保利源诚领秀山首开毛坯,8月计划加推24#洋房产品。中铁青岛世界博览城则继加推逸海后,又计划加推2~3#叠拼别墅产品,建面160-~189平米户型。整体来看,西海岸8月计划推新产品丰富,高层、洋房、别墅均涵盖。

即墨区8月计划推新中新盘占比近较多,即墨西部商贸板块荣盛锦绣学府、中冶德贤公馆、即墨万达广场等以及即墨创智新区和汽车产业城板块的和达上城、华侨城欢乐莲泉等,可选择性较高。另外龙湖在即墨老城区成熟地段改善盘龙湖天奕主打180、190平米户型,带装修。

城阳区卓越蔚蓝郡保持月月加推的节奏,小户型总价低备受关注;昆仑樾在7月首开后计划加推10-13#洋房产品,项目户型格局紧凑利用率较高;仙山花园主打洋房产品,预计8月首开;高新区高实合苑、保利红岛湾、碧桂园翡翠城等计划首开或推新。另外城阳老城区一直热度较高的旭辉银盛泰正阳府在8月也计划加推。

胶州8月份保利双盘出动,保利和光尘樾计划首开,低起价低总价门槛较低;胶州经济技术开发区远洋御城则计划8月加推三期产品。

整体来说,8月推盘节奏并没有放缓,保持高位高量运行,市场方面部分盘为了打开局面低起价、低首开,有购房需求市民可多关注。

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