青岛市北区历史文化街区：老城复兴展翼腾飞 8家产业项目签约落地

半岛记者 刘笑笑

青岛市北区历史文化街区拥有40万平方米的空间载体，500多栋文物保护建筑和历史风貌建筑。如何在留住文化根脉、保护好历史风貌的基础上，通过不断完善街区的配套，引进新产业来激发老城区的复兴活力？8月6日上午，市北区历史文化街区招商项目签约仪式在市北区馆陶路3号洪泰山海会阳光大厅举办。港口集团邮轮文旅项目、青岛啤酒国际精品酒吧项目、世茂喜达高端酒店项目等8家产业项目在现场顺利签约落地，用实际行动表达了对历史文化街区未来发展的认同。

8家产业项目签约落地

8月6日上午，8家签约落地的产业项目分别是港口集团邮轮文旅项目、青岛啤酒国际精品酒吧项目、世茂喜达高端酒店项目、国梦新华网红项目、中车八维通智慧停车项目、嘻嗨公寓项目、老城芭莎项目、索尼旗舰店项目。

嘻嗨公寓项目主要分布在上海支路和长山路上，此次签约了2000套青年公寓，主要是打造年轻人的社区，解决年轻人的租住问题。“我们跟市北合作，是想打造山东省旧城改造的样板项目，同时也实现老城区对年轻人的引力作用。”青岛达睿斯资产管理有限公司董事长黄金石介绍，为了符合历史文化街区的特点，他们专门邀请了日本设计师对整个社区进行整体设计，在维护老街区风貌建筑的同时，植入全新的时尚元素，打造更舒适的年轻人生活社区。

同样在当天签约的世茂喜达高端酒店项目位于海泊路42号和52号的里院内。之所以选择在市北老城区的历史街区，上海世茂喜达酒店项目开发总监程亮认为，这里本身就是一个自带流量的网红景点，并且已经吸引了一批知名品牌入驻，尤其是紧邻邮轮母港，地理位置绝佳。“在酒店外观上，我们会尊重里院原有的修旧如旧的建筑风貌，在内部将进行精心设计，希望能打造出类似于上海佘山世茂深坑酒店那种地标酒店项目。”程亮说。

据了解，市北区历史文化街区资源丰富，全市12个历史文化风貌保护区有6个保护区全部或部分坐落在市北， 在约14平方公里的范围内聚集了580余处各类文物保护建筑和历史风貌建筑。建造年代横跨晚清、民国；建筑型制迥异，有独具岛城特色的里院，也有大型公建、独栋别墅以及民居庭院。这些街区和建筑是青岛的“魂”之所在、“文脉”之所在，也是市北老城区最大的优势之所在。

为了加速老城产业复兴，市北区确定了“改造+招商”并进的模式，在进行老建筑保护性修缮的同时，以新航运、新贸易、新金融、创意设计等新业态为老城区注入新活力，通过不断搭建平台，用心优化营商环境，精准提供便捷高效阳光的政务服务，让企业家与政府沟通的渠道更畅通，让生活在这里创意、创新、创业的每一个企业家，感受到市北满满的诚意。配合着历史街区得天独厚的地理优势，该区域正吸引越来越多的目光聚焦，新的航运、贸易、金融、创新中心正在这里显现。

10万平米的风貌保护建筑启动修缮

此次项目集中落户的四方路街区是青岛里院建筑最集中、面积最大的街区，也是青岛市规划的里院步行街区。目前市北建投集团承建的四方路街区一期约2万平米的保护修缮工作已基本结束，与此同时，四方路街区二期、三期共计10万平米的风貌保护建筑的修缮和招商工作已经开展，青岛市内外联动，创新发展的桥梁正在逐步搭建起来。

2019年以来，市北区秉持港产城融合发展的理念，放大国际邮轮母港区对历史文化街区的辐射带动作用，累计投入资金115亿元, 完成历史街区1.1万户房屋征收；坚持高起点规划，完成3.2万平方米历史建筑保护修缮，正在推进10余万平方米历史建筑保护修缮；开展“美丽街区”建设，全面提升完善历史街区基础配套，为产业导入和街区复兴提供了强有力的载体。

下一步，市北区将瞄准“国际范、时尚范”的定位，处理好城市改造更新和文化遗产保护利用的关系，加快街区的保护修缮，完善街区的基础配套，恢复街区的人气活力，提升街区的营商服务环境，为产业导入提供更多载体，为产业发展开放更多场景，趟出一条老城区开放创新引领高质量发展的新路子。