交房一年 即墨龙山上郡500多户业主办不上房产证

市民王女士2017年9月份在青岛市即墨区龙山上郡小区购买了一处房子，共花费100多万元，根据当时签订的《购房合同》，开发商应该于交房后一年以内为业主办理不动产权证，但从2019年6月份交房一直到现在，业主们都没有接到过开发商通知办理不动产权证的通知。记者联系到小区的开发商青岛当代节能置业有限公司，对方表示，不动产权证办理目前正在进行中，只不过因为税务问题，办理速度会受到限制，如果王女士着急，可以先行为王女士办理。

王女士表示，在当初签订《购房合同》时，开发商在合同中明确写明，交房后一年以内为业主办理不动产权证，于是从2019年6月份交房之后，她一直关注着进展。“孩子马上就要上学了，急需这套房子落户，但一整年过去了，这方面也没有动静。”

王女士通过业主群内得到消息，之所以办不了房产证，主要是由于小区的消防用水尚未验收通过。王女士表示根据《购房合同》，如果开发商延期交房，需要向业主支付违约金。“会不会是开发商为了不交违约金，直接违规交房了，才导致办不了不动产权证?”王女士表示，小区内一共有500多户业主，现在大家都非常关心不动产权证的问题。

带着王女士的疑惑，记者联系了开发商青岛当代节能置业有限公司，对方表示，目前小区不动产权证的办理工作正在推进中，已经有部分业主开始走相关流程，只不过因为税务问题，办理速度受到限制。“小区在6月份已经完成了房屋初始登记，业主们现在就可以去售楼处拿购房发票，然后去不动产登记中心办理，只不过因为税务局方面对于发票总金额有限制，所以只能给业主分批办理。”工作人员表示，如果王女士着急，可以先行为王女士办理。

记者通过青岛市政务网查询到，6月1日，曾有业主曾对此问题进行过反映，经过即墨区住房和城乡建设局和区不动产登记服务中心调查，该小区已于2019年7月通过消防验收备案抽查。关于房产证问题,龙山上郡项目已提交办理初始登记材料，因项目超容积率需向政府补缴土地出让金。已督促开发企业尽快完善办理初始登记材料，为业主办理分户房权证。

随后，记者联系了即墨区建筑工程质量监督站，工作人员表示，该小区在7月份的时候已经通过初始登记，具备办理不动产权证资格。信网记者 杨宇宣