西海岸唐岛湾片区部分单元控规调整 涉及用地性质、地块划分等

2020-08-12 11:41 大众报业·半岛网阅读 (31663) 扫描到手机

半岛记者 于红靓

近日,西海岸部分地块控规优化调整社会公示,包括西海岸新区唐岛湾中心片区XHA0204单元及唐岛湾中心东片区0402单元。

将04-01地块由B1调整为R2/B1(商住比为2:8),容积率2.4,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高80m,结合商业配建社区综合服务中心;

将04-02地块与04-03地块合并,面积4.93ha,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高24m,建设60班九年一贯制学校(18班小学+42班初中);

将04-06、07地块重新划分,其中,04-06地块,6.11ha,R2,容积率2.6,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高80m,配建12班幼儿园;04-07(1)地块,1.14ha,A5,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高80m;

将04-09、24(2)地块重新划分,其中04-09地块,2.31ha,R2,容积率2.4,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高80m;04-24(2)地块,3.66ha,A33,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率20%,建筑限高24m,在现状36班小学基础上扩建为48班;

将04-8(1)地块容积率由7.0调整为4.0,建筑密度45%,绿地率20%,建筑限高140m,配建社区卫生服务中心;

将04-8(2)地块由A3/B2调整为A3/B1(A3:B1为6:4),容积率由3.5调整为2.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高80m;

将04-24(1)地块由A3调整为B1,容积率2.0,建筑密度45%,绿地率30%,建筑限高80m,配建街道综合文化站、街办体育活动中心;

将现状薛家岛医院(01-21地块)迁建至04-24(3)地块,04-24(3)地块由A3B2调整为A3/B1/A5(A3:B1:A5为6:3:1),容积率3.5,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高100m,结合配建一级综合医院(兼做社区卫生服务中心);01-21地块由A5调整为A6,容积率2.0,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高50m,建设380床养老院。

停车位配建符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。

下一步将同步开展区域城市设计,进一步完善片区整体风貌研究,同时,完善道路支路网体系,开展交通影响评价分析。

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