上月70城新房二手房售价涨幅略有收窄 上涨城市数量环比均下降

2020-08-14 14:37 大众报业·半岛网阅读 (35528) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

8月14日,国家统计局发布了2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,7月份全国商品住宅销售价格环比涨幅回落。青岛方面,数据显示,7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨2.3%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌4.2%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示国内疫情的影响逐步褪去,市场逐渐回温。随着前期积压的需求逐渐释放,市场重回理性,加之7月份部分楼市过热城市陆续出台调控政策,新房二手房市场热度均有所回落。

7月,新房二手房价格上涨城市数量相比上月均有所下降,新房、二手房价格涨幅略有收窄。伴随着疫情的逐渐好转,市场热度回升,上半年房地产市场升温过快的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等发布了收紧房地产调控政策,贯彻落实了“房住不炒”的总基调,促进房地产市场平稳健康发展。对于上半年房价涨幅偏高的城市,接下来或将跟进调控,以实现“房住不炒”的要求。

从7月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量59个,比6月减少2个;持平城市5个,较6月增加3个;下跌城市6个,较6月减少1个。上涨城市数量在连续4月增长后,7月止涨转跌,随着前期积压的需求逐渐释放,市场逐渐恢复理性,加之7月部分楼市过热城市,如深圳、宁波、杭州等陆续出台调控新政为楼市降温,市场热度有所下降,但整体仍处于较高水平。从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.47%,环比涨幅收窄0.11个百分点;上涨城市平均涨幅0.59%,环比涨幅收窄0.12个百分点。

分等级城市看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比6月回落0.1个百分点。其中,深圳上涨0.6%,涨幅较6月收窄0.2个百分点,新政后市场有所降温。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比6月回落0.4个百分点;三线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅与6月持平。

从7月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为45个,比6月减少5个;持平城市5个,比6月增加4个;下跌城市20个,比6月增加1个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.26%,涨幅相比6月收窄0.05个百分点,上涨的城市平均涨幅为0.59%,涨幅扩大0.02个百分点。

从各等级城市来看,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比6月回落0.3个百分点;二线和三线城市二手住宅销售价格环比均上涨0.5%,涨幅与6月持平。整体来看,各等级二手住宅市场均表现平稳,一线城市二手住宅市场热度回落,7月涨幅小幅收窄,其中,深圳上涨1.2%,涨幅收窄0.7个百分点,但仍领先其他一线城市。

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