青岛住宅质量投诉通报：金隅和府被投诉量第一 天泰书院壹号等被通报

半岛全媒体记者

近日,青岛市住房和城乡建设局发布2020年上半年住宅工程质量投诉情况通报。通报显示，2020年1月1日至2020年6月30日,市质监站共收到市南区、市北区、李沧区房屋建筑有效信访投诉246起。2020年上半年有效质量投诉较为集中的项目有金隅和府、中南世纪城、湖山美地、天泰书院壹号、启迪协信、北京城建龙樾湾、泰成玲珑郡、和达玺悦等工程及相关责任主体。

其中，上半年投诉量居第一位的是市北区镇江路12号片区项目1#-4#住宅楼及S4商业网点、S1#-S3#商业及办公工程（金隅和府北区），建设单位为青岛市金隅阳光地产开发有限公司，施工单位为北京韩建集团有限公司，监理单位青岛理工大学建设工程监理咨询公司；此外，记者看到，市北区镇江路12号片区项目15#-21#住宅楼工程（金隅和府）投诉量排在第三位，建设单位同样是青岛市金隅阳光地产开发有限公司。

据了解，由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司建设的大枣园、南岭社区旧村改造C-03-01、C-03-09地块项目（中南世纪城四期）、由青岛捷东房地产开发有限公司建设的下王埠城中村改造项目G区（一期）一标段（湖山美地）、由青岛钱江景园置业有限公司建设的杨哥庄二期旧村改造项目（书院壹号及安置房项目）（天泰书院壹号）三个项目也被列入了质量投诉的前五位。

同时，由青岛协信远海置业有限公司建设的启迪协信青岛科技城1.1期（1-5#楼）（启迪协信）、由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司建设的大枣园、南岭社区旧村改造C-03-01、C-03-09地块项目D1期（一标段）（中南世纪城四期）、由北京城建青岛新华地产有限公司建设的李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造项目A2-02-02地块（龙樾湾）、由青岛泰成河西房地产开发有限公司建设的河西旧村改造（商品房工程）地块B区（泰成玲珑郡）、由青岛和达创世纪置业有限公司建设的李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目B-1地块（和达玺悦）也被列入2020年上半年住宅工程质量投诉情况通报名单。

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市民反映天泰书院壹号楼板裂缝、“桃酥”状楼梯、墙体发霉，官方落实存在质量问题

近期，有部分市民反映了关于“天泰书院壹号”小区主体工程存在楼板裂缝、公共步行楼梯“桃酥”状、精装变“惊装”、实际装修与“样板间”不符、房屋内部墙体发霉等诸多问题。对此，青岛住建主管部门进行了回应。

【楼板裂缝问题】

关于楼板裂缝问题，经官方落实：楼板裂缝问题为该楼座在施工过程中出现的质量问题，施工单位已进行了维修，竣工验收后尚未发现新的楼板裂缝问题。

【楼梯“桃酥”状问题】

关于市民反映的公共部位楼梯“桃酥”状问题，经官方落实为楼梯间踏步局部棱角破埙。青岛住建主管部门提醒说，若购房者的房屋存在质量问题，可向建设单位反映落实维修；若建设单位拒不履行维修责任和义务，可拨打青岛住建主管部门房屋质量投诉受理电话85062620反映。

【墙体发霉问题】

关于市民反映的房屋内部墙体发霉问题，据青岛住建主管部门了解，确有业主家中墙体发霉现象，建设单位已经安排了维修，同时青岛住建主管部门要求建设单位继续排查，对发现的问题要及时进行维修。

【装修问题】

关于市民反映的精装变“惊装”的问题，青岛住建主管部门回应说：“精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。”

【样板间问题】

关于市民反映的实际装修与“样板间”不符的问题，青岛住建主管部门回应说：“关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”