8月百城二手房市场均价报告出炉 青岛环比跌幅排第三

2020-09-02 14:06 大众报业·半岛网阅读 (149684) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月2日,诸葛找房数据研究中心发布2020年8月百城二手住宅市场均价月报。报告显示,2020年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅收窄0.09个百分点;同比上涨1.82%,涨幅扩大0.06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象,二手住宅市场进入平稳回升阶段。

从涨跌城市数量来看,8月份二手住宅市场均价上涨城市51个,较7月减少5个,平均涨幅0.95%,涨幅扩大0.25个百分点;下跌城市47个,较7月增加5个,平均跌幅为0.61%,跌幅扩大0.17个百分点;持平城市2个,与7月持平。8月上涨城市数量继续减少,但仍高于下跌城市数量,市场在稳定范围内波动。

从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、长三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,张家口以2.64%的跌幅继续位居第一;温州和青岛分别以2.19%和1.77%的跌幅位居二、三。北京受到疫情反弹的影响,市场恢复受阻,随着疫情逐步受控,预计市场将逐步恢复活力。

分城市等级来看,2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度上涨,其中三四线城市涨幅居首。

一线城市市场均价为61724元/㎡,环比上涨0.07%。其中深圳市场均价环比上涨1.37%,涨幅扩大0.11个百分点;北京环比下跌1.21%,跌幅收窄0.64个百分点,随着北京疫情的影响逐渐淡去,市场逐渐恢复活力。

二线城市市场均价为18097元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅较前月收窄0.17个百分点。

三四线城市市场均价为11721元/平方米,环比上涨0.29%,涨幅收窄0.1个百分点。

环比来看,8月份仅环渤海经济圈市场均价环比下滑,其他区域均环比上涨。其中,东北城市环比涨幅居首,为0.55%;珠三角经济圈以0.54%的环比涨幅紧随其后;西北城市以0.34%的涨幅位居第三。同比来看,环渤海经济圈、海峡经济圈以及中部城市同比下降,跌幅分别为3.03%、1.63%和0.21%;其他区域同比均上涨,珠三角经济圈同比涨幅居首,为5.93%,其次是西北城市,涨幅为4.26%。

2020年8月百城二手住宅市场均价及同环比情况

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