西海岸新区凭海临风刚交付就漏水 山钢地产成立维修办公室

 “今年4月份交的房，到现在交房还不到半年，但是前几天下雨，地库积水，屋里漏水，小区楼侧还被挖成了水沟。”近日，在凭海临风2-4期购房的业主称。信网联系开发商获悉，山东钢铁集团房地产有限公司(简称“山钢地产”)为此专门成立维修办公室，“确实存在这些问题，很早之前我们就成立了维修办公室，对于业主反映的问题，正在积极维修，现在基本已经维修完成了。”

( 来源：信网)

凭海临风车库内还有积水痕迹

近日，市民张女士反映，凭海临风2-4期在今年4月交房，但是近期的几场雨让小区内的问题暴露了出来。“我家是个中间楼层，不是顶层也不是底层，但是也出现了漏水的情况。我家的事儿还是小事，小区的楼座侧边还被挖开了，各种管道在外边裸露着，一下雨成了水坑。”张女士说。

为了解此事，信网来到了位于青岛西海岸新区兰东路上的凭海临风2-4期。在该小区内信网看到，目前小区部分楼座被挖开的地方已经填埋，而另一部分楼座还在进行作业，“我们是在做防水，之前做的防水高度太低了，现在是做高一些。”施工人员说。

信网还在该小区的负二层车库看到，车库内还有积水痕迹，“下雨的时候车库里有很深的积水，楼道都没法下去人。”一位业主告诉信网，从该业主提供的照片信网看到，下雨期间，该小区车库积水严重。而在该小区内信网还看到，小区内的公路路面部分还出现了坍塌的情况，布满了断裂裂纹。

并且，信网还了解到，业主家里漏水的情况也并非个例，还包括了多个楼层。“交房还不到半年，现在这也漏水，那儿也漏水，他们是怎么通过验收的?”业主提出了质疑。

开发商成立了专门的维修办公室

信网了解到，为解决小区因降雨暴露的问题，小区开发商山钢地产成立了专门的维修办公室。“对于这些问题，我们牵头，找到施工方正在进行维修，维修的范围包括个户业主，以及小区的公共区域。”维修办公室工作人员表示，关于业主所说的，楼裙挖开施工的情况，是为了进行防水作业，“之前的防水做的低了，现在是把防水做的高一些。”

关于业主家中漏水的原因，凭海临风维修办公室该工作人员表示，导致漏水的原因多种多样，“有的中间楼层的房子，可能是因为玻璃打胶没打好，就漏水了，业主家里只要有漏水的情况可以找我们，我们会安排过去维修。”该工作人员称，截至目前，因下雨出现漏水的房屋基本上都已经被维修完成了。

同时，该工作人员还表示，凭海临风2-4期已经通过了竣工验收，达到了交付标准，“这些问题确实存在，出现的原因是今年雨水特别大。问题存在就是存在，我们会积极解决。”该工作人员说。

住建局：凭海临风已通过综合验收

信网还联系到了青岛西海岸新区住建局，相关工作人员证实凭海临风2-4期通过综合验收，“通过验收了才能进行竣工备案，没经过竣工备案是不允许交房的。”同时，该工作人员还表示，该小区楼裙施工不会影响到楼座基础，“居民如果对于他们是否通过验收存疑，可以带着自己的身份材料去档案馆查询，如果对于小区质量存在质疑，可以通过政务热线进行举报，如果说开发商、施工单位他们通过提报虚假材料进行验收，是需要负法律责任。