合同签完了 禹洲朗廷府却告诉业主房子变矮15厘米

层高3.1米是禹洲·朗廷府在合同中清清楚楚写着的，可最近却有业主接到开发商的通知，说要把合同收回修改，把层高从3.1米改到2.95米。新房子突然变矮15厘米，业主自然要讨个说法。“开发商说的是笔误，可这个笔误的影响大了，我就是冲着3.1米的层高买的房。”笔误的解释自然无法让业主满意，记者在联系禹洲地产以及禹洲·朗廷府项目后也未得到进一步的解释。

来源：合同截图

其中一位有此遭遇的业主购买的是小高层3号楼的房子，面积有130多平方米。“当时买房子的时候还特意问了置业顾问，确定了层高是3.1米。因为房子里要装中央空调，如果层高不够，装上空调以后房子就更矮了。”15厘米看似不大，但放在房子的层高上，影响可是不小，房屋的空间感、居住的舒适度都会受此影响。特别是对部分业主来说，层高是影响自己做决定的重要因素之一，“现在大部分的房子层高都能达到2.95米，这原本多出来的15厘米就是禹洲·朗廷府的优势，如果早知道这儿的房子层高也是2.95米，就没必要非在这儿买房子。”

“层高都是固定的，不会存在明明是2.95米却故意写成3.1米的情况，现在这种情况是输入错误，楼盘就没有3.1米的层高。”在发给业主的微信里，置业顾问把层高“缩水”解释成了笔误，并称合同有误的情况发生在六七位业主的身上，而且目前绝大多数业主都同意修改合同。

据悉，禹洲朗廷府是2019年下半年开盘的，但在取得预售许可证前出现过要求客户冻结10000元的情况。记者也注意到，如今青岛网上房地产会公示已取得预售许可证的项目信息，点进具体的房屋能看到建筑面积和套内面积，但却看不到房屋层高，这在一定程度上会导致购房者无法通过公开渠道获悉准确的房屋信息。

不过，记者通过即墨区住建局质量管理站核实到，禹洲朗廷府备案时的层高确是2.95米。记者也就此事联系了禹洲地产以及禹洲·朗廷府售楼处，但截至发稿无人对此事作出回复。

山东元鼎律师事务所单正国律师认为，即便开发商是因为笔误输错了房屋层高，也应因过失过错承担违约责任。“从诚实信用原则上来说，开发商无法兑现合同中承诺的条款，理应对消费者做出赔偿。”单正国律师认为，层高是房屋建筑的重要因素，也会直接影响消费者做出是否购房的决定，如今的情况消费者可以以存在重大瑕疵和误解为由，要求撤销或者解除合同，并要求开发商赔偿相应损失。“如果消费者同意继续履行合同，但因为不同层高的房屋在价格上会有所差距，所以双方还可以请专业的鉴定机构来鉴定因层高变矮造成的贬值，消费者也可以据此要求退还差额部分的房款。”  信网记者  于晓