8月全国商品住宅销售价格稳中略涨 专家:“金九银十”房企或以价换量

2020-09-14 14:48 大众报业·半岛网阅读 (34380) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月14日,国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体看,8月份全国商品住宅销售价格稳中略涨。青岛方面,数据显示,8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨2.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌3.4%。8月新建商品住宅上涨城市数量59个,与7月持平;二手住宅上涨城市数量为47个,比7月增加2个。专家预计在金九银十期间,不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。

新建商品住宅售价上涨城市达59个

从8月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量59个,与7月持平;持平城市2个,较7月减少3个;下跌城市9个,较7月增加3个。上涨城市数量在连续4月增长后,7月止涨转跌,8月持平。而下跌城市数量有所增加,在当前调控收紧的市场环境下,有更多城市加入降价队伍中。

从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.56%,环比涨幅扩大0.09个百分点;上涨城市平均涨幅0.73%,环比涨幅扩大0.14个百分点。分等级城市看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比7月扩大0.1个百分点。其中,深圳上涨0.5%,涨幅较7月收窄0.1个百分点,7月新政后市场热度持续回落。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比7月扩大0.1个百分点;三线城市新房价格环比上涨1%,涨幅比7月扩大0.2个百分点。整体而言,各等级城市新房价格涨幅均有所扩大,市场热度不减。

47个城市二手住宅房价上涨

从8月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为47个,比7月增加2个;持平城市5个,与7月一致;下跌城市18个,比7月减少2个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.35%,涨幅相比7月扩大0.09个百分点,上涨的城市平均涨幅为0.68%,涨幅扩大0.09个百分点。

从各等级城市来看,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1%,涨幅比7月扩大0.3个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比7月回落0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比7月扩大0.1个百分点。

整体来看,一线城市二手住宅销售价格涨幅居首,热度领衔各等级城市。受到部分热点二线城市相继出台调控政策的影响,二线城市价格涨幅有所回落。

专家:预计金九银十房企或以价换量

据诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析,随着国内疫情的影响逐步褪去,市场持续回温。进入8月份,在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策以及房企“三道红线”的消息压力下,市场热度仍然不减,延续前期热度,房价稳中有涨。8月,新房价格上涨城市数量与7月持平,二手房价格上涨城市数量相比7月有所增加,新房、二手房价格涨幅均小幅扩大。预计在金九银十期间,在“三道红线”以及业绩指标的压力下,不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。

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