成都发布房产新政 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年

2020-09-14 15:13 大众报业·半岛网阅读 (48987) 扫描到手机

原标题:成都发布房产新政!个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年

9月14日,成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。(以下简称《通知》)

从《通知》内容上看,本次《通知》重点体现在加大住宅用地的供应,提高棚改、无房家庭的优先比例,发挥税收调节作用,如下。

一、成都将优先确保保障性住房用地供应,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%。

二、提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

三、发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示随着热点城市先后调控升级,成都作为四川省的省会城市,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续强化因城施策能力。今年以来,成都的部分区域出现供需紧张状态,全市库存呈现下降局面。数据显示,2020年8月,成都商品住宅库存面积为1487.34万㎡,环比下降4.2%,同比下降1.4%。因此加大保障住房和住宅用地的供应,对缓解成都新房的供需矛盾起着重要作用。

其次,提高棚改、无房家庭的优先比例,也是从供应端保障无房家庭,对刚需家庭利好,进一步落实了房住不炒的定位。此外,对楼市影响较大的一条是税收“2改5”,尤其对二手房的影响较大,成都由于新房限价摇号,导致二手房成为“香饽饽”,8月,根据国家统计局70大中城数据显示,成都的二手房环比指数位居第二,环比上涨1.2%,同比上涨7.5%。免征增值税“2改5”对抑制二手房市场的过热起到积极作用。

返回半岛网首页>>