按照合同约定办理退租 青岛国源美寓咋不退押金

2020-09-17 08:48 信网阅读 (47181) 扫描到手机

原标题:按照合同约定办理退租 国源美寓咋不退押金

信网9月16日讯 “4个多月了,一直不退钱,电话把我拉黑,我现在该去找谁?”肖女士告诉信网(0532—80889431),今年2月份通过青岛国源美寓不动产管理有限公司(以下简称“国源美寓”)租了3个月的房子,并交了1400元的押金。今年5月底两方按合同约定办理退租,并承诺6月份国源美寓退还肖女士租房押金,可是转眼已到9月份,国源美寓不仅没有退费,反而拉黑了肖女士的电话。信网通过青岛市市北区房产管理处负责人了解到,国源美寓属于房屋租赁公司,而并非房屋中介公司,退费问题属民事范畴,经协调后,该公司目前正逐步退费中。

今年2月12日,肖女士通过国源美寓租了一间房子,租期至5月26日,合同中约定国源美寓方收取肖女士1400元的押金,承诺双方解除租赁关系后,15至20个工作日退还给肖女士。“一共也就租了三个多月的房子,5月25号退租的时候,国源美寓还给我签了一张押金支出凭单,但是也没有盖红章,本来6月份能把钱退给我,但是8月份也没动静,8月初我给他们打电话,他们说8月底就能退,但是钱我一直没收到。”肖女士说。

肖女士告诉信网,国源美寓目前已经拉黑了她的电话,并且通过多方渠道已经无法与该公司得联系。据了解,国源美寓“拒绝退还押金”并非个例,信网通过网络检索后发现,该公司从2019年至今,有多位岛城市民反映,国源美寓工作人员以各种理由拒绝退还租客押金。

信网通过该公司公示电话与其取得联系,但电话持续占线中,为进一步了解情况,信网通过多方渠道与该公司负责人联系,该负责人未给出明确回复。

租房押金不给退,国源美寓真的就没人管了吗?青岛市市北区房产管理处(以下简称“市北房管处”)相关工作人员表示,该政府部门可对房屋中介公司进行备案,若中介公司出现相关违规行为,市北房管处可协助住建部门进行调查。但国源美寓并非属于房屋中介公司,而是房屋租赁公司。“说直白一点他们就是二房东,中介是促成房东以及租客交易,并收取佣金的,而国源美寓属于从社会上租赁闲散的房屋,跟房东签一个委托协议,将这些房子按照“N?1”的模式租出去,比如说两居室的房子可以租3户人家,只要不低于人均6个平方就可以了,面向的群体主要就是外来务工人员和大学生。从性质上来说,国源美寓要和每一个租户签订房屋租赁合同,建立房屋租赁关系,所以说从法律意义上讲,属于民事范畴,这种情况下产生的退押金退还问题应该通过民事诉讼解决。”

市北区房管处亦表示,今年春节以来,市北区房管处一直在关注国源美寓,该公司确实存在押金不退的问题。“前期我确实也都协调了,国源美寓说会慢慢的退,目前只退到了今年的6月份,后面的退款可能公司资金方面有困难,如果他们真破产了也没办法。房屋中介还有经济管理办法可以去制约他们,但是房屋租赁公司确实没办法去管束。”该负责人说。 信网记者 王田


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