落实“拿地即拿证” 崂山沙港湾将打造为青岛海洋文旅新地
半岛全媒体记者 于红靓
9月9日,在崂山区不动产登记中心,青岛祥源湾文化旅游投资有限公司拿到了“沙港湾项目P1地块”的土地证。据悉,沙港湾项目是崂山区“南提北进”重点项目,项目将对标旧金山渔人码头,打造成为青岛海洋文旅新地标,弥补青岛市目前缺少可代表海洋特色的旅游业态的短板。为加快推动项目落地,区自然资源局以此项目为试点,启动了国有建设用地“拿地即拿证”的登记流程。
梳理一下时间表。8月7日招拍挂工作完成后,区不动产登记中心立即联系中标单位,约定下周一开始办理登记工作。8月10日上午,用地单位持相关材料到不动产登记中心办理了成果数据下载手续,下午即完成了地籍号核发等数据准备工作。8月11日上午,不动产登记中心联系用地单位、测绘单位、沙子口街道、沙子口社区和渔港管理中心到现场进行地籍调查,8月13日下午完成四邻签字。8月14日上午协助用地单位组织公安、民政部门现场勘查,下午公安部门出具门牌号后,登记中心立即完成地籍审核和成果入库工作。
将权籍调查和成果入库工作提前到招拍挂结束时点,与土地出让合同签订并行,是崂山区不动产登记此次制度创新的核心。总用时5个工作日,是合同签订的时间,也是土地证材料齐备的时间。9月9日,青岛祥源湾文化旅游投资有限公司交完税费的当天,就领取了土地证。
在“沙港湾”项目的推进过程中,以制度创新推动工作方式方法的创新,成为该区不动产登记工作优化升级最直接最有效的“转型基因”。此次工作创新试点工作中,不动产登记中心将海域使用权证注销、新土地证办理两项流程合并办理,这一创新举措大大加快了“拿地即拿证”的登记流程。
同时,在此次项目联合推进过程中,涉及填海造地收回、出让方案审批、网拍出让文件审核等程序,区自然资源局特事特办,容缺受理,各部门目标一致,遇到问题 “向前一步形成交叉”,克服了土地征收和收储数据不够完善、门牌号获取时间长、数据资料不完善等困难,以最快时间办结供地流程,保障了试点工作的顺利完成。