2020年青岛法院司法拍卖成交金额达157.12亿元 为当事人节约佣金3.67亿元

半岛全媒体记者 王洪智 通讯员 何文婕 吕佼

为落实最高人民法院关于扎实开展专项执行行动、更好服务保障“六稳”“六保”工作要求，司法助力青岛工业互联网之都建设，进一步盘活和释放土地、海域资源要素，优化法治化营商环境，9月27日，青岛法院推进蓝色风暴“六稳”“六保”暨司法查封土地和海域使用权清理处置专项执行行动，专项清理处置司法查封土地和海域使用权。

据了解，司法查封土地和海域使用权处置周期较长、清理难度较大，促进两类资源的合理配置和高效利用，对激活土地海域资源要素、助推经济高质量发展具有重要意义。作为山东省高级人民法院和青岛市委重点推进的工作，青岛全市两级法院高度重视，今年八月，青岛中院与青岛市自然资源和规划局共同签署发布《关于加快推进司法查封土地清理处置的工作方案》，青岛中院成立专项清理工作协调小组，内外联动，加强配合，制定司法查封土地和海域使用权清理处置专项执行行动实施方案，明确工作分工，形成司法查封土地和海域使用权联合清理处置合力。八月以来，根据市自然资源和规划局提供的司法查封闲置土地明细，青岛法院不断推进司法查封闲置土地分类处置工作，并对司法查封的房地产分类排查、逐案清理。对符合条件的闲置土地优先委托评估、优先网络拍卖、优先腾空交付。因资金不足难以处置的闲置土地，利用政府平台公司“搭桥”等方式依法处置，加快周转。经过前期大量排查和清理工作，目前已经解除查封和回收土地22宗，正在评估拍卖5宗。

目前，青岛中院与市自然资源和规划局积极协调，双方将通过建立蓝鲨不动产网络查控专网连接，实现法院对不动产相关事项网上“点对点”实时查控，协同做好新增司法查封土地源头防控工作，建立长效机制，巩固清理实效。

青岛中院还通报了今年以来全市法院深入开展专项执行行动成果。在蓝色风暴“春雷”专项执行行动中，青岛两级法院共执行黑恶势力犯罪涉财产部分案件60件，实际执行到位罚金62.4万元，没收财产2652.3万元，追缴违法所得17.28万元。在“夏雨”专项执行行动中，青岛两级法院加大对涉民生执行案件中转移财产、欠薪逃匿、违反限制消费令等规避抗拒执行行为的惩处力度，向公安机关移送涉嫌拒执罪案件线索53案59人。今年以来，青岛法院加大力度推广“法拍贷”业务，进一步拓展法拍贷可贷款范围，由单一房产向土地使用权、车辆等标的物扩展。目前，青岛两级法院累计司法拍卖成交金额达157.12亿元，为当事人节约佣金3.67亿元。法拍贷成交27笔，标的物成交总价4368.497万元，买受人司法拍卖贷款2511万元。

据了解，青岛中院还将为申请执行人引进“继续执行责任保险”业务。在案外人提出执行异议时，申请执行人可提供由保险公司出具的保单保函，经人民法院审核后继续进行财产处置，无需中止执行，以有效打击“老赖”滥用执行异议拖延执行的行为，提高争议财产处置效率，缩短执行周期，维护胜诉当事人的合法权益。